文档介绍：第三章土地利用现状调查
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地籍管理、土地调查、地籍调查、土地权属调查、土地利用现状调查之间的关系
土地登记
土地评价(土地分等定级估价)
土地统计
地籍档案管理(包括建立地籍信息系统)
地籍调查
土地利用现状调查
土地条件调查
地籍管理
土地调查
土地权属调查
地籍测量
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第二章土地利用现状调查
第一节土地分类
一、土地分类体系
主要是按土地自然特性的差异分类的。如:按土地的地貌特征进行的土分类(平原、丘陵、山地、高山的);按土地的植被、土壤等进行的土地分类(如中国百万分之一土地资源图)。
主要是依据土地的经济特性分类,如:按土地的生产力水平、土地质量、土地生产潜力等不同进行的土地分类。土地评价分类系统是确定基准地价的重要依据。
主要是按土地的自然特性和经济属性,以及其他的因素,进行综合性的分类。如土地利用现状分类。
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二、土地利用现状分类
土地利用现状分类
是依据土地的用途、经营特点、利用方式和覆盖特征等因素对土地进行的一种分类。
(一)分类原则
;;。
为适应土地管理的需要,1984年制订《土地利用现状调查技术规程》将利用现状分为8大类,46(47)个二级类,1989年为城镇地籍管理的需要,将城镇土地分为10个一级类,24个二级类。2002年以后采用(试行)标准,一级3类,二级15类,三级71类。
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随着城乡一体化进程的加快,要求在原有土地分类和调查成果的基础上,进行城乡土地统一分类,汇总出全国城乡统一的土地数据成果和其他调查成果,以利于全国城乡土地的统一管理和调查成果的扩大应用。
2007年9月3日发布新的土地分类标准,一级12类,二级127类。如下表。
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土地利用分类体系(新)
一级类
二级类
01 耕地
指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地);以种植农作物(含蔬菜)为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度<,北方宽度<、渠、路和地坎(埂);临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地,以及其他临时改变用途的耕地。
011 水田
指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。
012 水浇地
指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。
013 旱地
指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地
02 园地
指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物,覆盖度大于50%和每亩株数大于合理株数70%的土地。包括用于育苗的土地
021 果园
指种植果树的园地
022 茶园
指种植茶树的园地
023 其它园地
指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地
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一级类
二级类
03 林地
指生长乔木、竹类、灌木的土地,及沿海生长红树林的土地。包括迹地,不包括居民点内部的绿化林木用地、铁路、公路征地范围内的林木,以及河流、沟渠的护堤林。
031 有林地
指树木郁闭度≥,包括红树林地和竹林地
032 灌木林地
指灌木覆盖度≥40%的林地。
033 其它林地
包括疏林地(指树木郁闭度10-19%的疏林地)、未成林地、迹地、苗圃等林地
04 草地
指生长草本植物为主的土地
041 天然牧草地
指以天然草本植物为主,用于放牧或割草的草地
042 人工牧草地
指人工种植牧草的草地
043 其它草地
指树木郁闭度<,表层为土质,生长草本植物为主,不用于畜牧业的草地
土地利用分类体系(新)
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土地利用分类体系(新)
一级类
二级类
05 商服用地
指主要用于商业、服务业的土地。
051 批发零售用地
指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场,加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
052 住宿餐饮用地
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等
053 商务金融用地
指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地
054 其它商服用地
指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地
06 工矿仓储用地
指主要