文档介绍：浅析工业园区规划设计
【】做好工业园区规划设计是合理开发建设园区的重要依据和前提,本文以辛集市清洁化工园区控制性详细规划为例,从因素分析、规划理念创新、用地布局、道路系统规划几个方面对工业园区的规划设计进行了分析和探讨,最后总结了体会和经验。
【关键词】工业园区规划设计
工业园区规划是推进新型工业化,全面提升产业的综合竞争力,有力推进城市化进程,实现工业聚集发展的重要举措,是合理开发建设园区的重要依据和前提。规划的节约是最大的节约,规划的落后是永远的落后。因此,对工业园区的规划设计进行分析和探讨具有重要的现实意义。本文以辛集市清洁化工园区控制性详细规划为例,有针对性地探讨了几个问题:(1)因素分析;(2)规划理念创新;(3)用地布局;(4)道路系统规划。
一、因素分析
1、区位条件分析
辛集市清洁化工园区是辛集市的重要招商项目,位于辛集市新城镇区东北部,距辛集市区10公里。新城镇是石家庄市、衡水市交界重镇,受石家庄市和衡水市的辐射。清洁化工园区规划范围西起天王公路,东至军齐南干渠,北靠新城镇域边界,南到衡井公路,。石德铁路、省级道路衡井公路从园区南侧通过,县级道路天王公路从园区西侧毗邻而过,交通相当便利,区位条件十分优越。
2、用地条件分析
本期规划范围内主要为林地、果园、工业用地等,已有中国昊华集团、大河化工、高河化工、晶莹黄金等企业入驻,建设条件良好。园区外东侧为新城镇镇区及路过村、南侧为沈家庄、郝家庄、贾李庄,均为独立发展村庄。
综合分析以上园区现状概况,可以总结出园区具有以下优势:用地形态规则完整,工业园区用地适用性也较好,也就是说只需稍加工程措施即可用于建设,区内需要拆迁的建筑与安置的人口很少,对外交通条件便利,并与镇区唇齿相依。总之,该区是开发价值极高的黄金地段,是城市发展的重要引力点。
规划理念创新
清洁化工园区从三个不同的角度入手,形成了深刻影响园区规划设计的规划理念。
1、规划的多层次性
在控制性详细规划的编制过程中,用地结构与城市总体规划用地布局要有机衔接,既要显示自身的独立性,也要考虑与城市的关联性,服从上一层次规划的指导,在总规的指导下筹安排本工业园区内部的用地布局。
在新城镇总体规划中,镇区与工业园区用地协调规划,形成“东生产、西居