文档介绍：欢迎全国各地朋友到威海南海投资置业
全国唯一房价持续上涨的地区----文登南海
欢迎全国各地朋友到威海南海投资置业报销往返路费餐费。
寄语:看透海景房市场发现优质海景房产拥有稀缺滨海资源的海景房,其养生价值及资产升值潜力在全世界范围内被一再验证,但拥有美丽的滨海景观不等同就是优质房产,任何成熟的房产市场都必须有强势的实体经济和庞大的人口流量作支撑,以及完善的社会民生配套做基础,只有这样才能保证资产市场的稳定发展,同时享受实体经济发展所带来的资产升值,也可以满足人们四季正常的生活,教育,医疗,养生所需。
国内有很多盲目开发海景房的区域悲剧——这些地方与文登南海同样拥有稀缺的原生态海岸资源,但是他们在规划之初就定位于纯旅游度假区,忽视房产市场的基本经济规律,不重视社会民生配套的建设,又没有强势的实体经济和庞大的固定人口流量做支撑,医院、学校、商场等社会民生配套的建设一直远远无期,造成当地房产市场一直进退两难,终极酿造了国内著名的海景房悲剧,经过多年发展,结果却只有一片片空旷的屋子和一片美丽的银色沙滩,始终没有摆脱那种“夏天热闹、冬天冷清”的“候鸟”宿命。
文登南海新区在规划之初,便吸取了国内国外旅游度假区的深刻教训与经验,坚定强势实体经济支撑旅游度假产业发展的基本原则,各种社会民生配套设施政府先行规划建设,南海新区以昌阳河为界,河西为旅游度假区,河东为临港高新产业区,夸大两区轮动,产业互补,河东临港高新产业区招商引资的成功运作,吸引了来自世界各地的众多着名企业以及庞大的高素质人口流量,为度假区的资产价值及长远升值空间奠定了坚实的必然基础,目前临港产业区的新能源产业,机械装备,汽车产业,航空产业,船舶制造,生物医药,等产业,已形成产业集群之势。
南海新区全新的城市可持续发展模式,在成立短短两年便获得国际社会的广泛认可,并于2009年荣获联合国人居优秀范例(示范新区),这是联合国第一次罕见的把人居领域最高奖项颁发给一个旅游度假区。任何包装宣传的再好的海景房都必须您用眼睛和双脚往衡量其内在价值,这样才能不被任何人蒙骗,才能捉住转瞬即逝的投资置业机会。
文登南海发展历史与荣誉
- 2003年 10月威海地区(威海、文登、荣成、乳山)获得全球人居领域最高奖项——联合国最佳人居奖,为2003年全球范围内惟一获此殊荣的城市。
- 2005年 05月文登市被评为‘中国十佳宜居养生城市’。
- 2007年 03月文登市政府在文登南部滨海地区规划开发了南海新区,夸大用完整实体经济体系支撑旅游度假区的可持续城市发展模式。
- 2009年 07月南海新区的可持续发展模式,在成立短短两年便获得国际社会的广泛认可,荣获联合国中国人居范例奖(示范新区),这是联合国第一次罕见的把全球人居领域最高奖项颁发给一个旅游度假区。
- 2009年 10月文登南海新区正式成为山东省级经济开发区,这是国内惟一拥有省级经济开发区的旅游度假区,也为度假区的资产价值及长远升值空间奠定了坚实的必然基础。
- 2009年 12月文登市通过中国长寿之乡评审,成为中国十大长寿之乡。[视频]
- 2010年 06月文登南海获“中国最佳创意经济示范区”称号。第二部分:文登南海投资、居住、养老上风
升值空间最大,投资收益最为丰厚的旅游度假区
最新的全球房产价格抽样调查结果显示,不分地域与国别,全球价格最高,升值最快,市场价格最稳定的房产,无一例外的都集中在人居环境最佳,社会配套完善的沿海地区,而海景房无疑是其中最具代表性的资产。
目前国内一线旅游度假城市的纯正海景房产价格,三亚20000-80000;海口15000-45000,青岛12000-30000;烟台10000-22000;日照9000-15000,这些城市海景房市场的共通特点是人居环境优质,常住人口充足,经济发展成熟,社会配套完善,基本上代表了国内海景房的发展方向与价格走向,所以从投资角度考虑海景房的话,除了要避开资产价格已经很高的地区外,那么人居环境和经济发展远景就是您要考察的核心。
除了一线旅游度假城市外,国内还有文登南海,烟台龙口,烟台莱州,烟台海阳,荣成石岛,乳山银滩等旅游度假区,这些旅游度假区大多建在人居环境顶级的滨海区域,其海景资源及养生价值是那些一线旅游城市无法比及的,所以我们2005年的研究就结果显示,只要这些区域能像一线城市那样聚集足够的人口流量和庞大的实体经济,该区域的各种社会民生配套就会快速的完善,资产市场也会随着实体经济的发展而稳定的繁荣起来,那么这些地区将会是全国范围内投资收益最为巨大的价值洼地。
经过我们不断的跟踪研究,到2010初为止,目前国内的旅游度假区基本上都是纯旅游度假区,只有文登南海金滩旅游度假区是国内惟一拥有强势实体经