文档介绍：城市综合体的规划布局与设计发展探讨
摘要:本文通过对城市规划的趋势、规划实施方法进行探讨,认为当前我国城市综合体的发展已经溢出了建筑物自身的范畴,它整合了更多的城市职能。城市综合体作为一种高度复合的建筑有机体,高能级的运作方式决定了其只有满足开放性与聚合性的双条件。才能形成真正意义上的综合。
关键词:城市综合体;规划布局;设计发展
引言
中国的城市建设已经取得了让世人瞩目的巨大成就,同时正面临着更快更大规模的发展。但是纵观中国城市建设过程,在肯定建设取得的巨大成就的同时也不能忽视其中存在的一系列问题,这些问题如果不在今后的大规模城市规划建设中加以妥善合理的解决,必将严重影响到我国城市建设质量,以致患上难以解决的“城市病”,造成建设资源的极大浪费。
,落实紧凑型城市发展随着快速工业化和城市化进程的推进,宁波的城市发展面临巨大的空间资源约束。而城市综合体在有限空间内密集分布居住、商务、商业、文化娱乐等功能,通过各业态综合布局,可以最大限度地高效利用土地资源,促进城市土地集约使用,提高城市单位空间容量,缓解土地资源紧张局面,是落实紧凑型城市发展理念的现实抓手。
“单中心”格局,促进网络化都市发展处于非核心区域的综合体项目开发,可以吸引大规模的人群集聚,提供大量的就业空间,完善周边的基础设施配套,使得所处区域的土地价值在城市化与地产开发过程得到快速提升。同时,城市综合体的功能复合性和“城中城”特征,可以使其为中心能形成一定规模的居住生活圈,多个综合体的建设能够实现“多中心”的空间结构,有利于突破“单中心”发展模式,加快宁波网络化都市发展。
,推进绿色城市建设城市综合体的功能集聚可以创造“整体大于部分之和”的效应。因为集约的土地利用可以克服低密度、各城市功能相分割的蔓延式空间组织结构,不同性质的土地相对均衡地分布不同功能的建筑群,能够有效避免土地过分集中于某一特定功能,在一定程度上解决城市出行交通压力大、过度依赖汽车等问题,实现可达性高、可居性高、利益共享的城市精明增长。
,创造良好社会效益城市综合体的选址往往是城市的中心、副中心或交通枢纽等重要地段,而且它本身具有多元复合功能,因此将会成为区域内乃至整个城市最具有活力的场所,市民公共活动文化的中心,有利于大幅拓展宁波城市的公共空间,为居民的物质消费和精神消费提供丰富多元的空间。
,改善城市形象
城市综合体作为服务业发展的重要载体,是楼宇经济、总部经济的有机集成。加快城市综合体建设,对于进一步增强宁波的城市创新能力、打造转型升级新模式以及扩大投资、服务民生、促进消费等都具有重大意义。
加强城市规划的法制化进程,包括规划阶段和实施阶段都要注重法律的在其中的重要作用,提高规划的严肃性,这与城市规划的性质分不开,法制建设是保证规划顺利实施的重要保证。因此,要避免规划失效,使城市朝着人类所期望的方向发展,必须加大执法力度,推进执法进程,完善执法措施,强化对规划主体和客体的约束机制。
所谓城市规划管理是指城市政府依据相关法规对城市规