文档介绍：——项目策划案
队名:时尚女达人
委托单位:闽侯县青口镇城市发展改革委员会
目录
一、项目综述 5
: 5
5
二、营销环境分析 6
PEST模型+五力竞争模型: 6
行业分析 8
竞争分析 9
SWOT分析: 12
三、项目规划 13
第一大区: 14
第二大区: 19
第三大区: 20
第四大区: 22
第四部分营销定位(STP策略) 22
: 22
: 23
: 25
第五部分营销战略 25
营销战略 25
第六部分营销策略 26
、产品策略 26
、价格策略 27
6. 3、渠道策略 29
促销策略 29
附:公关方案 30
一、活动方案 30
一、项目综述
:
青口镇位于双福(福州——福清)工业走廊中心地段,闽江下游,乌龙江南岸,属闽侯县东南端。东邻长乐,南接福清,西部为五虎山脉,隔山与南通镇相接,北面与祥谦、尚干两镇接壤,是福厦走廊进入省城福州市区的南大门。
青口镇是福建省汽车制造生产基地,拥有东南汽车和戴姆勒汽车整车厂以及汽车配套厂120家,吸引了美国克莱斯勒、日本三菱、德国戴姆勒等多家世界知名汽车企业前来投资、合作,已成为海峡西岸以汽车制造及其零部件生产为主的机械制造业重要基地。曾先后获得福州市“超一流经济强镇”、“全国千强镇”、“全省百强镇”等荣誉称号。
,规划期限:近期:2010-2015年;远期:2015-:福州市东南部汽车产物新城。规划布局结构:一心三片:“一心”即老城中心区,“三片”即千家山产学研究综合区、东西台产业区。功能分区:中心区、工业组团、研发教育组团、生活居住组团。
青口汽车主题公园就是在青口镇汽车城整体规划下,提出的以加强青口汽车文化,建立以休闲娱乐为主的主题公园。青口汽车主题公园规划用地紧邻我国第一座三塔四跨自锚式悬索桥—螺州大桥,交通便利。同时是集汽车文化体验、汽车文化旅游、饮食、服务、汽车科技等现代化主题公园元素,将成为青口汽车城最美丽的名片,同时也将是青口汽车文化产业最耀眼的一颗明珠。
本策划案在商学系王秉安主任的带领下进行了实地考察,并且得到了闽侯县青口镇镇政府的委托及大力支持。规划汽车主题公园,即策划主题公园的格局、服务项目建设、及后期营销任务等。
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概念:青口汽车主题公园就是在青口镇汽车城整体规划下,提出的以加强青口汽车文化,建立以休闲娱乐为主的主题公园。
作用:是集汽车文化体验、汽车文化旅游、饮食、服务、汽车科技等现代化主题公园元素,将成为青口汽车城最美丽的名片,同时也将是青口汽车文化产业最耀眼的一颗明珠。
二、营销环境分析
PEST模型+五力竞争模型:
本小组依据5力竞争模型结合宏观环境分析,针对青口汽车主题公园进行了分析:
五力竞争模型分析
潜在竞争者:
以汽车文化为主题的潜在竞争者较少
直接竞争者:
1、厦门金港汽车主题公园
2、大连汽车主题公园
3、西安汽车主题公园
4、山东德州汽车主题公园
供应商:
1、各类物料供应商
2、汽车厂家
3、公园设施供应商
购买者
1、全国各地游客
2、汽车爱好者
3、旅游中介商爱好者题歌区顾芗
替代者:
各类主题公园
各类休闲娱乐中心
各大旅游景区
政治环境分析:
闽侯县青口镇政府获悉,作为我省小城镇综合改革建设21个试点镇之一,该镇的小城镇综合改革建设试点已启动,并建设一批民生大项目,,。
社会文化环境分析:
①人口影响
客源市场的“量”是由主题公园所在地的常住人口数量和流动人口数量决定的;客源市场的“质”是由目标客源的消费能力和消费****惯决定的。
②生活方式
现代人越来越重视休闲娱乐来放松身心,主题公园等娱乐设施就为此提供了一个很好的条件。
③价值观改变
人民群众化对精神生活方面也提出了更多更高的要求。
青口投资区是一块充满生机与希望的热土,蕴藏着强劲的发展潜力,投资兴业优势明显:
区位优势青口投资区地理位置优越,距省会福州市中心25公里,离长乐国际机场38公里,离马尾港12公里,离江阴港40公里;324国道纵贯全区,316国道及建