文档介绍：浅谈军队大中型建设项目投资偏差产生的原因及措施
一、概述
建设项目,一般是指具有设计任务书,按一个总体进行施工的一个或几个单项工程,经济上实行独立的统一核算,行政上具有独立的组织形式和统一管理的建设单位。在军队工程建设中,新建一个招待所宾馆;建设一个军港、机场、导弹发射阵地等国防工程均为一个独立的建设项目。
一个建设项目的全部建设费用,是根据设计资料,按概预算费用项目分别计算并汇总求得的,投资规模在1000万元以上为大中型工程项目。对一个庞大复杂的建设项目直接进行估价以确定其建设费用,就需要把整个工程建设费用工程分解成简单的、便于计算的基本构成部分。由于每个项目就其实物形态来说,是由许多部分组成的,客观上存在对其进行分解的基础。因此,可以把建设工程依次划分为若干大小不等的计量对象,以便于分别计算其概预算的费用数额。然后,据此逐步地分别进行综合汇总,就可以求出某项工程建设项目的全部建设费用。一个典型的建设项目可以分为:单项工程、单位工程、分部工程、和分项工程。
二、投资偏差的含义及产生的主要原因
投资偏差是指工程项目在投资建设过程中,各阶段投资实际需要量与计划值的差额。按工程建设程序,投资偏差可分为计划偏差和实际偏差。计划偏差是指投资主管部门在制订投资计划时,按工程量确定的投资计划值与实际需要量的差额,这部分偏差也可称之为决策偏差;实施偏差是指在建设过程中,受各种客观因素影响,如:不可预见因素、物价、费率调整等造成的计划外增加的投资差额。工程建设各阶段投资偏差及产生原因:
(一)决策阶段
投资决策阶段是指工程主管部门对投资项目依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资数额进行的估计。项目决策投资估算偏差通常在10%~30%左右。产生偏差的主要原因:
1、投资方案的选择缺乏综合考评制度
工程建设项目在其勘测、选点、立项等决策过程中,必须综合考虑政治、军事、经济、社会环境等各种因素的影响,综合评价后确定投资方案。由于军队目前缺乏这种综合考评的办法,造成投资方案不合理,甚至损失浪费的现象还比较多。
2、工程造价信息管理体制不健全
目前,军队大中型建设项目投资决策的估算数据一般依赖于同类工程不完全统计的历史资料,所参考的数据在很大程度上存在片面性和局限性,不能因时、因地、因不同项目进行准确的投资估算偏差,造成地区时间差异及费用指标的偏差。
3、工程预备费偏低,发挥不了应有的调控作用
基本建设预备费是用于调节工程建设过程中材料价格变化和不可预见因素的,包括基本预备费和价差预备费。目前,军队工程的预备费为5%,仅用于弥补价差一项都不够。
(二)设计阶段
规划设计是具体描述建设项目实施意图的过程,工程规模大小、功能性质、建筑及装饰档次高低都直接影响到工程投资,因此设计阶段是处理投资与技术的关键性环节。设计阶段的投资概、预算偏差通常在10%左右。产生偏差的主要原因:
1、设计单位经营,缺乏优选设计方案的条件
2、简化设计程序,设计深度不够
3、限额设计规定不落实,设计质量与经济效益脱钩
(三)施工阶段
施工阶段各偏差产生的主要原因:
1、价格偏差
即因材料价格变化引起的投资偏差。在市场经济条件下,建筑材料设备市场定价表现较为明显,而目前军队投资管理部门对材料设备价格风险预测所需的基础资料不够完备,建设单位与施工企业对于主要材料设备价格的风险预测水平有限,签订施工合同时甲乙双方较少采用价格风险包干而多采用主要材料动态调整的方式。随着市场材料设备价格的波动,合同价格必须相应调整,从而形成原始合同价格与实际市场价格的价格偏差。大中型建设项目在1-3年的施工期内,通常因价格波动形成的偏差占总投资5%,占偏差总额的34%左右。
2、工程量偏差
即实际施工工程量与合同约定工程量的差额引起的投资偏差。一是工程量计算偏差,由于预算编制人员对施工图纸的理解和掌握工程量计算规则水平的不同,不可避免地存在计算偏差;二是工程勘察设计粗糙,施工图纸本身存在较多不确定因素,使工程量清单与工程实际不符,造成工程量变更;三是增加附属配套工程,如:各种挡土墙、护坡、绿化等;四是增加的附加工作,由于建一、概述
建设项目,一般是指具有设计任务书,按一个总体进行施工的一个或几个单项工程,经济上实行独立的统一核算,行政上具有独立的组织形式和统一管理的建设单位。在军队工程建设中,新建一个招待所宾馆;建设一个军港、机场、导弹发射阵地等国防工程均为一个独立的建设项目。
一个建设项目的全部建设费用,是根据设计资料,按概预算费用项目分别计算并汇总求得的,投资规模在1000万元以上为大中型工程项目。对一个庞大复杂的建设项目直接进行估价以确定其建设费用,就需要把整个工程建设费用工程分解成简