置业顾问专业培训.ppt

文档介绍：2010年12月售楼人员专业培训
第一讲房地产基本概念
房地产的概念
房地产业的概念及内容
房地产所具有的特点
房地产的开发过程
土地的基本概念
土地的类型

开发用地的获取
土地的使用权及年限
土地的“三通一平”
土地的“七通一平”
第二讲建筑基本知识
基本概念
建筑类型
建筑结构
建筑布置形式(特点)
建筑风格
第三讲规划设计基础知识
基本概念
住宅规划设计基本流程
户型设计的基本流程
设计阶段的划分
设计图纸的基本种类
第四讲房地产综合知识
前期工作
市场推广
项目环境
项目产品
市场分析
项目优劣
其他方面
A 房产的分类:
住宅类和非住宅类
B 住宅类分为:
商品房和非商品房
C 商品房的概念:
由房地产开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
补充概念
商品房的分类
A 按商品房的性质来分
居住商品房和非居住商品房
B 按商品房价格来分
平价商品房和市场价商品房
C 按销售对象来分
内销商品房和外销商品房
房屋预售的条件
A “五证”齐全
B 工程建设投资达到25%
“五证”是指
A 土地使用权证(简称:土地证)
B 建设用地规划许可证
C 建设工程规划许可证
D 建设用地许可证
E 商品房预售许可证