文档介绍：目录
签订土地出让合同第3页
立项审批第4页
建设工程报建审核第5页
建设项目环保审批第6页
土地证第7页
地名申报第8页
方案审批第9页
扩初设计报审第10页
建设工程规划许可证第11页
施工总包合同备案第13页
建设工程安全质量监督报监第14页
民防工程第15页
建设工程施工许可证第16页
开工放样复验第17页
正式接水申请第18页
门牌号申请第19页
迁移树木手续办理第20页
墙体材料专项资金核定第21页
面积预测第22页
河道范围内建设项目施工方案办理第23页
商品房预售许可证第25页
建设工程竣工验收
质监部门验收(由总包方办理) 第33页
建设项目防雷工程竣工验收第33页
防雷工程检测提供的材料第34页
交警竣工验收第35页
建设项目的配套环境卫生设施竣工验收第36页
建设项目环保“三同时”竣工验收及环保设施试生产审批第37页
民防工程竣工验收第40页
浦东新区卫生防疫竣工验收第44页
建设项目绿化配套竣工验收第45页
建设工程规划竣工验收第47页
新建住宅入住许可证第48页
浦东新区商品住宅首期维修基金交纳流程
第49页
房地产初始登记(大产证) 第52页
房地产初始登记(小产证) 第60页
签订土地出让合同(15个工作日)
1、申请书
明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积(地块中有公建的,须明确具体的用途、建筑面积及建成后提供的方式(是否收购)
2、中标通知书原件
3、投标有关文件(可行性分析、规划方案)原件
4、企业营业执照、房产开发资质证书、税务登记证(复印件加盖企业章)
5、法人代表证明、身份证复印件
6、委托代表签约,需签约单位印章、专项委托书和被委托人身份证(复印件)[委托书有法人代表亲笔签名,加盖企业印章。
7、《房屋土地权属调查报告》原件一份(成果办盖章)[房地大厦办理]
8、划示红线的地块附图四份(房地大厦成果办购买)
9、上海市浦东新区土地使用权招标出征询表(房地大厦26号窗口办理)
10、如是配套商品房,须提供收购协议(复印件)。
受理单位:浦东新区建设和交通委员会土地处(市民中心)
二、立项审批(10个工作日)
1)申请报告(3份)
2)项目建议书(3份)
3)业营业执照和资质证书
4)出让合同及发票
受理单位:浦东新区建设和交通委员会土地处(市民中心)
建设工程报建审核(资料齐全符合条件、即时办理)
(2个工作日)
1)《上海市建设工程报建表》(原件2份)
2)企业法人营业执照或机关(事业单位)法人代码证及有关证件(原件、复印件)
3)与建设工程相适应的资金证明(原件)
4)建设工程立项的批准文件(原件、复印件)
受理单位:浦东新区建设和交通委员会土地处(市民中心)
四、建设项目环保审批(15个工作日)
1)立项批文
2)总平面图
3)地形图(原件)
4)市政排水部门同意废(污)水纳入市政污管证明(需提供雨污水规
划设计书)
5)雨污水纳管征询单,在《农村建设管所》办理。(川周公路8737号)12个工作日
6) 环境影响报告书3份(请有资质单位做环境影响测评)
7)土地出让合同
受理单位:浦东新区建设环境保护和市容卫生管理局(市民中心)
五、土地证(20个工作日)
1)上海市房土产登记申请书(提供表原件)
2)营业执照(原件及复印件)
3)地籍图(原件二份)
4)土地出让合同(原件)
5)出让金凭证(原件复印件)
6)委托书、委托人身份证复印件
7)契税凭证(民生路1399号15楼办理电话:68541431 )
提供:上海市契税纳税申请表(原件)
国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据
土地补偿协议
营业执照、税务登记、机构号码
中标通知书
受理单位:浦东新区房地产交易中心(房地大厦)
六、地名申报
1)地名申请报告(原件两份)
2)建设项目立项批准文件(原件及两份复印件)
3)《建设用地规划许可证》及附图(原件及两份复印件)
4)《房地产权证》(土地证)(原件及两份复印件)
5)总平面图(两份)
6)地形图(三份)
受理单位:浦东新区地名管理办公室(市民中心)
七、方案审批(15个工作日)
1)上海市建设工程规划设计方案申请表
2)设计方案2本
3)地形图2份,地籍图1份
4)建设工程计划批准书
5)《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单[浦计投招(2005)第001号]
受理单位:浦东新区建设和交通委员会土地规划处(市民中心)
八、扩初设计报审(20个工作日)
申请建设项目初步设计审批的书面报告书。
项目立项批复
项目