文档介绍：转让方(简称甲方):身份证号码:单位;广州供电段
地址:广州市广园西路90号
联系电话:
受让方(简称乙方):
身份证号码:
单位:
地址:
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根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿将自己拥有的一幢房屋(户主:黄茂时、谢玉芳)和土地使用权同时转让给乙方,双方就房产转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守执行:
第一条:房屋的基本情况。
(坝尾坎)江南路的一幢房屋(以下简称该房屋)及相关的土地使用权同时转让给乙方(附房产证复印件及相关房产位置图),甲方的《土地使用权证》和《房屋所有权证》交给乙方。
2。甲方保证对所转让的房屋享有完全的处分权,并保证该房产合法、权属清楚,有合法的土地使用权,而且没有产权和债权债务纠纷。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务,由甲方承担全部责任。
第二条;上述房产的交易价格。
(大写叁拾捌万陆仟元整)。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
第三条:付款方式。
双方一致同意购房款以一次性付款方式付款。在签订合同的同时,甲方将该房屋的《土地使用权证》和《房屋所有权证》及相关的单据、证件等一齐交付给乙方,由乙方一次性全部支付购房款给甲方,甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条:房屋交付。
甲方应于本合同生效之日,将上述房屋全部锁匙交付乙方,并在双方在场的情况下,由乙方对房屋进行验收,甲方不得损坏该房屋的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合合同约定,甲方完成房屋交付,交付后上述房产的占有、使用、收益、处分权永远归乙方行使,甲方无权干涉,以后国家有征收或政策改变,甲方名字下该房产的收益都要全部归于乙方所有。
第五条:房屋产权登记的约定。
房屋交付乙方后,乙方暂时不办理过户登记手续,如果乙方今后需要办理过户登记手续(或乙方转让他人需过户),甲方应当无条件地提供相关证件和协助办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证所有费用由乙方承担。
第六条:甲方的承诺保证。
1。甲方系该房屋户主黄茂时和谢玉芳的儿子,是该房屋的所有权人,并且对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意,甲方保证自己对该转让房屋拥有完全处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
2。甲方保证该房屋转让不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋电费已全部交清,且无人租住、使用。
3。甲方保证该房屋转让给乙方后,该房屋和房屋的土地使用权永远归乙方所有,甲方及后代不得后悔,并且无权干涉。
第七条:乙方的承诺。