文档介绍：思维决定价值
万科云城方案深化调整
及时沟通-X团队
上次提案,双方在产业地产理解、片区的理解、项目价值理解上达成了初步共识。
这次就项目定位描述和推广逻辑和节奏上深化调整
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片区重新定义
如何定义这个片区
产业地产价值在于未来的价值
“所谓战略,就是站在未来看今天”——曾鸣
毛大庆2014年8月16日在2014中国地产创新论坛颁奖典礼上的演讲主题“站在未来看今天”
所谓眼光不是现在看过去,而是从未来来看现在
以未来看片区
以未来眼光看西丽,它不仅是关内最后一片洼地
它更是深圳创新中心的腹地
曾经科技园已经创造了奇迹,现在北硅谷片区潜力无限
土地红利
深圳经济发展从“深南”轴线到“西湾”轴线
深圳30年发展一直以深南大道为轴线高速发展,科技园成为深圳创新经济核心,占深圳1/3的GDP。随着土地日益短缺,和经济发展模式变化。深圳也开始从“深圳速度”到“深圳质量”,以科技园为核心的经济中心,开始向南北发展,丰富其顺应时代的服务能力和配套能力,形成“深圳湾总部基地—科技园—西丽总部基地“一个核心的硅谷产业带。
规划红利
高标准规划、高起点建设,不必再摸着石头过河
西丽、桃源片区这一个片区,因为开发的晚,反而具有极大的后发优势——高标准规划、高起点建设,不必再摸着石头过河——这样反而可能造就一个世界级城区。原来的价值洼地,因其之“洼”,获得了一个更广阔的升值空间。