文档介绍：经甲乙双方充分协商,本着公平、公正、平等、自愿权责分明的原则,达成如下协议:
合同双方
发包方(以下简称甲方):
详细地址:
承包方(以下简称乙方):
详细地址:
二、承包土地地点及面积:
地点为,面积亩。
三、承包期限: 年,即自年月日至年月日。
四、承包土地用途:合法的种植业生产经营。
五、地租价格:
1、每亩元\年。亩年租金元。
六、租金交付时间: 年地租于年月日交清,以后每年地租于上年月日前由乙方以现金方式交清,以甲方出据的收款凭证为准。逾期不缴者,视为自动放弃合同,甲方有权无偿收回耕地及附属设施,乙方在耕地上所种作物无偿归甲方所有。
七、双方的权利和义务
(一)、甲方的权利和义务
1、发包国家所有依法由本人使用的土地,向乙方提供的土地须基本达到适合耕种的条件。
2、依法享有农田防护林树木的所有权和处置权。
3、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为。
4、按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金。
5、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。
6、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
7、帮助乙方协调好电力部门的有关事宜。在乙方不拖欠电费、水资源费的前提下保证正常用电。
(二)、乙方的权利和义务
1、有承包土地的使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;自负盈亏,自行处理债权债务。
2、在经营期内,应承担防洪、修建灌渠、道路及分摊的公差义务。
3、维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;在经营期内有义务按甲方要求搞好农田基本建设(渠道、道路的维护)和农田防护林的建设并承担现有树木的管护义务(不烧毁、不私自砍伐等,如有类似情况,每棵罚款300元)。
4、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式按时交纳租金。
5、合同期满后,应无偿将土地使用权归还给甲方,若继续经营,可根据合同期满后的具体情况另行签订合同,在同等条件下有优先承包的权力。
6、在经营期内,因不按时交纳承包费、电费、水资源费,所造成的损失均由乙方自行承担。
7、乙方在经营期内不得擅自将土地使用权转包给第三方,否则甲方有权力无偿收回该土地,终止合同。
8、乙方在承包期满后土地交付甲方时应恢复原有地貌(即土地平整)。
9、在经营期内对该承包区域内的水利电力设施设备(水泵、计量器、变台、高低压电线、配电箱)和房屋有使用的权利和维护、维修、更新的义务(其费用自行承担);如有损坏或丢失照价赔偿。
10、乙方在经营期内如出现机井塌方,甲方负责办理相关手续,打井费用由甲方承担。
11、乙方经营期内所发生的一切安全事故应有乙方自行承担,甲方不负任何责任。
八、违约责任
1、乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交清租金时,甲方有权采取有效措施收回土地、终止合同,保证自己权益。
2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途、转租和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、终止合同,情节特别严重的依法处罚。
3、由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失。
4、甲乙双方在合同期内不得单方强行中止合同,如遇国家政策性变动(如土地流转、集中征用等),造成本合同无法履行时双