文档介绍：工程招投标与
合同管理
*
1
第三章建筑工程价格
第一节工程造价概述
第二节工程量清单概述
第三节工程量清单计价
第四节标底和招标控制价
第五节投标价格
*
2
第一节工程造价概述
一、工程造价的概念
工程造价可以从以下两个方面来定义:
(1)工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用。包括土地购置费、青苗补偿费、勘察设计费、工程施工费、相关配套费(规费)、管理费、税金等。
(2)工程造价是指建筑安装工程的价格,即工程承发包价格。包括工程直接费、间接费、税金等。
*
3
第一节工程造价概述
二、建筑工程项目的划分

*
4
三、工程造价的分类
按工程建设阶段的不同,工程造价可分:

投资估算是指建设单位在工程项目建设的前期工作(建议书和可行性研究)阶段对拟建项目进行决策,通过编制估算文件预先测算和确定投资额的经济文件。
估算出的建筑项目的投资额,称为估算造价。
*
5

设计部门在初步设计阶段,为确定拟建项目所需的投资额或费用而编制的
由单个到综合,局部到总体,逐个编制,层层汇总而成的
按建筑项目的建设规模、隶属关系和审批程序报请审批。总概算造价经有关机关批准后,就成为国家控制该建筑项目总投资的主要依据,不得任意突破
*
6
第二节工程量清单概述
概念
工程量清单是依据招标文件规定、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程的项目划分计量单位及其有关法定技术标准,计算出的表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单包括分部分项工程清单(实体工程项目)、措施项目清单(非实体工程项目)和其他项目清单。
工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据,也是签订工程合同、支付工程进度款、办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据
*
9
分部分项工程量清单
分项工程清单是指根据计价规范规定,按照图纸尺寸进行计算的实体工程量。
投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许做任何更改、变动。投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏,只能以书面形式向招标人通过质疑的方式提出,由清单编制人做统一的修改、更正,并将修正后的工程量清单发往所有投标人。
*
10