文档介绍：珠投合[2005]Bf
编号:
概念性规划设计合同
项目名称: 珠江·御景湾
项目建设地点: 北京市通州区
发包人(甲方):北京珠江房地产开发有限公司
设计人(乙方):英伦达奇国际工程咨询管理有限公司
签约地点: 北京
签约日期: 2007 年 5 月 29 日
概念性规划设计合同
发包人(甲方): 北京珠江房地产开发有限公司
设计人(乙方): 英伦达奇国际工程咨询管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方承担珠江·御景湾规划设计达成一致意见,特签订本合同,以资信守。
第一条概述
1、项目名称: 珠江·御景湾
2、项目地点: 北京通州
3、项目规模: 总建筑面积32万平方米
4、设计范围: 规划设计
第二条设计资质、工期和技术要求
1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。
2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后,乙方在七日内向甲方提交第一轮概念方案,甲方将审查意见反馈给乙方后,乙方在七日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。
3、技术要求
(1)必须符合《中华人民共和国城市规划法》、《民用建筑设计通则》
《高层民用建筑设计放火规范》、等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。
(2) 应满足规划等主管部门的有关要求,进行技术指标控制,落实所需配套项目。
(3) 应满足甲方的要求。
第三条验收标准
1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。
2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量,应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。
第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件
甲方应在本合同签订后两个工作日内,向乙方提供以下资料及文件:
(1)规划设计委托书。
(2)规划设计要求。
(3)规划用地红线图和地形资料。
(4) 无
(5) 无
第五条乙方应向甲方提交的设计成果
乙方应根据甲方的要求,并依照城市规划的有关法规和规范,按本合同规定的工期,提交设计成果。成果内容如下:
1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书(一式六份,色彩黑白,大小 A3 )。
2、相关图纸(采用 DWG、JPG 文件绘制,一式六份,色彩彩色),彩色展板四副,大小 A0 。
●项目概念性规划总平面图
(1)区位分析图
(2)规划总平面图
(3)主要经济技术指标表
(4)规划概念分析图
(5)空间结构形态分析图
(6)交通道路系统分析图
(7)绿化系统分析图
(8)分期建设动态分析图
(9)主要节点设计意向图
(10)部分建筑单体设计意向图
(11)总体空间设计意向效果图
(12)总体景观设计意向效果图
其中(13)-(15)仅适用于山地设计:
(13)坡度利用分析图
(14)用地剖面分析图
(15)工作模型(1:1000)
其他: 无
3、电子文件:
●规划成果电子文件
(1)多媒体演示文件,Powerpoint格式一份
(2)设计说明及图纸电子文件(dwg.,jpg.)一份
其他: 无
第六条设计费及付款方式
1、本项目含税价包干总设计费为人民币___180, 元(大写: 拾捌万元整)。
2、本合同生效后十个工作日内,甲方支付设计费总额的20%作为定金,计人民币 36, 元(合同结算时,定金抵作设计费)。
3、乙方向甲方提交全部项目概念性规划总平面图设计样稿后七个工作日内,甲方应向乙方支付本项目全部设计费的70%,即人民币 126, 元(大写: 拾贰万陆仟元整)。
4、乙方向甲方提交全部最终设计成果及资料并经甲方审查合格后三十个工作日内,甲方应向乙方支付设计费总额10 %,即人民币 18, 元(大写: 壹万捌仟元整)。
5、乙方在甲方支付以上款项的同时须提供国内合法有效等额发票,否则甲方可顺延付款且扣除税金后支付。
6、以上付款,甲方将以转帐支票或电汇的方式支付,若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的,则按开票银行同期贴现利息补息。
第七条双方义务
(一)甲方义务
1、负责按本合同约定提供资料,并对所提供的资料负责。甲方提供资料及文件超过规定期限15天以内,乙方有权按本合同规定顺延交付设计文件的时间;超过规定期限15天以上时,乙方有权要求双方重新确定提交设计文件的时间。
2、按本规划合同规定,按期如数向乙方支付设计费。
3、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,要求乙方作较大返