文档介绍：广东·恩平市·那吉镇
广东恩平那吉生态旅游度假区项目
The Master Plan of Naji Ecological Tourism Resort in Enping,Guangdong
旅游项目服务建议书(草案0831)
Project Proposal(Draft 0831)
深圳市麟德旅游规划顾问有限公司
Shenzhen Luntak Tourism Planning& Consultant
目录
规划任务理解
项目任务建议
项目工作流程
项目报价建议
规划团队介绍
我司联系方式

那吉镇位于恩平市西南部,毗邻阳东县田畔镇和大八镇方公里,辖11个村委会和1个居委会,99条自然村,有那吉圩和黄角圩两个圩镇城区。那吉镇地理位置优越,基础设施不断加强,投资环境日臻完善,镇内交通道路四通八达,距325国道5公里,距在建设中的开阳高速公路4公里。拥有“天下第二泉”之称的金山温泉度假村、温泉乐园、云礼石头村、“小井冈”、“仙人塞海”等康乐、旅游区。那吉镇属典型的丘陵地带,亚热带海洋性气候,常年阳光充沛,土地肥沃,资源丰富,有丰富的旅游、矿产、水力、林木等四大资源,具有广阔的开发前景。

根据8月28日贵方考察我司综合实力并进行的初步沟通交流,对本项目形成以下认识:
(1)站在区域高度审视项目
立足珠三角核心客源市场,根据客源市场两方面的考虑来为项目寻求突破。第一,客源市场的需求,需要什么样的旅游产品,我们就创造什么样的产品;
第二,市场现有产品的整体考虑,选择差异化的产品策略,吸取经营现状较好项目的优点,结合本项目的资源特点创造出具有核心新引力的产品体系。
(2)站在大空间审视项目
将石头村所在范围的3600亩地作为首期,但是要从七星坑,乃至整个恩平市的旅游发展需求来考虑项目的高度,要为政府奉献一个具有政治和经济影响力的大项目。
(3)以恩平“温泉之乡”品牌为切入点
“温泉”是打造高端度假产品的不可或缺的资源,仅仅围绕恩平“温泉之乡”的品牌,创造性的打造出恩平最具有代表性的温泉度假产品。
(4)以恩平“冯如”中国航空第一人品牌为切入点
低空飞行权的开放,发展低空旅游成为未来高端旅游发展的方向,是继高尔夫项目、游艇项目之后的未来趋势,把握这一机会,创造出珠三角乃至全国的低空航空旅游度假品牌项目,以此为切入点,打造一个全国知名旅游度假区。
(5)以解决“三农”问题的示范效应为切入点
国家关于“三农”问题一直具有很强的政策指引,围绕“新型农业”、“新型农村”、“新型乡村社区”作为项目的切入点,打造出具有政治影响力的“农业”品牌项目,以此为切入点获取政府的支持。
(6)坚持项目滚动投资策略
注重项目分期建设,将每一个分期建设目标聚焦在两个核心问题:第一,该期项目的核心吸引力是什么?第二,该期项目的利益回报点在什么地方?以此来保证项目资金的良性循环。

经过我公司认真的考虑,认为该项目目前可以将其分为两个阶段来达到项目的需求:
第一阶段:《广东恩平那吉生态旅游度假区策划方案》,为政府确定项目的核心方向
解决项目主题定位
选定项目的形象定位
确定项目的空间布局
策划度假