文档介绍：规划定位
张家港市城东片区4 号地块的定位应该考虑该地区在城市结构中所处的地位,充分理解总体规划及分区规划对该地区的发展定位,发挥其区位和自
然条件优势,把城东片区4 号地块建成一个以良好的人居环境为特色,以居住功能为主体,综合商业、文化娱乐、行政功能的现代化居住社区。
设计理念与特色
项目名称:张家港市杨舍城区城东片区分区规划及控规
设计部门:
项目负责人:董文佳
主要设计人员:廖锦欢、李智伟、龚苏宁、宋瑷琳、李大勇、刘翊、梁晓阳、包渊秋、董立、陈锦全、魏霞、宋海波、杨琳
设计规模: 平方公里
项目完成时间:
项目简介
SH2005006
项目名称:张家港市杨舍城区城东片区分区规划及控规
主要设计内容
SH2005006
项目名称:张家港市杨舍城区城东片区分区规划及控规
规划布局结构
张家港杨舍城区城东片区4 号地块的规划结构可以概括为:一心、两轴、三组团。
一心:主要包括正在建造的香港城、交叉口城市公园和规划拟建的商业建筑群。
两轴:是指乘航商业活动轴和新丰河滨河景观活动轴。
乘航商业活动轴——在乘航原中心商业街的基础上,通过改造拆建,调整商业重心,统一街景立面,控制街道宜人的尺度,整治活动环境,形成具有特色的乘航中心商业街。新丰河滨河景观活动轴——规划区内从新丰河到南苑路有宽约140 多米、长约1400 米的绿地将成为城东片区4 号地块主要的生态走廊。绿地保留基地自然的河流岸线,并对绿地的整体景观内容进行设计,加入人工景观部分,采用不同活动主题挖掘绿地使用潜力。
三组团:是指规划区内的三个居住组团,各被命名为新丰河北组团,新丰河南组团,乘航中心组团。
新丰河北组团——在分区规划上作为远期居住备用地,靠近梁丰生态公园,有潜力发展成中高收入群体的居住组团。新丰河南组团——作为拆迁安置的主要组团,用地狭长零碎,主要考虑作为中低收入群体的居住组团。
乘航中心组团——是拆迁安置房所在的主要组团,但用地完整,有利于形成集中的组团中心,也有利于形成社区文化,考虑引导建设一个较有特色居住组团。
规划目标
1、用地整合:整合组团内剩余零散用地,加快剩余土地的开发建设。
2、生活便利:靠近财富广场等城东商业次中心,受大型商业设施的辐射影响较大。重视社区公共服务设施对居民生活的影响,多考虑居民日常生活便利性,突显区位优势。
3、组团形象塑造:结合准备投入建设的财富广场形象,考虑与暨阳湖组团的呼应,延承张家港城市形象的一贯风格,通过对组团内建筑群体形体及色彩的控制,对开放空间、绿化景观的设计、对居民社区活动场所及服务设施的安排,塑造一个富有特色的现代化居住组团形象。
4、完善的控制指标体系:规划结合《张家港控制性详细规划编制办法》的要求,顾及已通过审批的项目控制内容,综合制定出一套控制指标。
设计理念与特色
项目名称:张家港市杨舍城区城东片区分区规划及控规
设计部门:
项目负责人:董文佳
主要设计人员:廖锦欢、李智伟、龚苏宁、宋瑷琳、李大勇、刘翊、梁晓阳、包渊秋、董立、陈锦全、魏霞、宋海波、杨琳
设计规模: 平方公里
项目完成时间:
项目简介
SH2005006
项目名称:张家港市杨舍城区城东片区分区