文档介绍：技术思路
处理好几个关系
1)与黄江镇中心区组团发展的关系。
2)与周边区域协调发展的关系。
3)与“三旧”改造专项规划及年度实施计划的关系。
4)与《黄江镇中心地区控制性详细规划》的衔接。
5)协调好该片区未来发展与当地社区近期利益的关系。
6)居民、政府及开发主体的关系,实现“多方共赢”的局面。
设计理念与特色
项目名称:黄江黄京坑联美地块“三旧”改造单元规划
设计部门:深圳分公司
项目负责人:宁教长
主要设计人员:
设计规模:
项目完成时间:2013年1月
项目简介
SZ2012001
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项目名称:黄江黄京坑联美地块“三旧”改造单元规划
主要设计内容
SZ2012001
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项目名称:黄江黄京坑联美地块“三旧”改造单元规划
规划背景:
黄江镇面临资源瓶颈,实施“三旧”改造,盘活存量土地,是新时期黄江城市建设的迫切需要。依据相关文件,在满足2010—2015年“三旧”改造规模及年度“三旧”改造规模要求的前提下,对改造条件成熟的近期重点改造片区,可开展“三旧”改造单元规划的编制工作。随着黄江镇新城中心区的启动,要求周边一体化协调发展,需提高土地的利用效益,对城市整体风貌亟需协调。同时随着自身发展需求,亟需加快产业升级的推动。
规划内容:
在“三旧”改造专项规划及年度实施计划的指导下,划定成片改造单元,提出改造单元内地块的具体改造模式、制定土地性质、开发强度、道路交通、公共与市政基础配套设施、城市设计等规划控制要求;提出具体可行的实施策略和相关的政策建议、明确改造主体等。
特色创新:
,产业升级转型的典范。
,与在编控规进行协调,结合实际项目进行调整。
。
,营造特色空间:打造“山-水-城”相融相映的城市空间格局,连接景观框架,塑造良好的城市空间形象。