文档介绍：北京多家银行首套房贷利率9折房贷成交量上升
对于购房人来说,今年第一季度的好消息除了一些项目以价换量外,就是首套房贷款利率的下调,先是从年初在基准利率基础上上浮10%,到2月份恢复到基准利率,再到如今的9折优惠。目前业内外很多人士认为,。
多家银行首套房贷利率9折
3月13日,在十一届全者会上,中国人民银行副行长刘士余表示:“在房贷利率问题上,各家银行是自主定价,中央银行此前在关于个人首套房贷款利率上有一个下限,我们鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间,根据借款人的财务状况权衡定价。”
据记者了解,进入2012年一季度以来,首套房贷款利率与去年第四季度基准利率上浮5%-10%相比,北京多家银行先后下调至基准利率,而从3月份开始,已经有多家银行的首套房贷款利率出现了9折优惠。个别银行对于一些客户,。
据北京投资担保有限公司(以下简称)工作人员介绍:“,只有一些银行的VIP客户才可以,而且在银行条文中也没有明确出来。”
记者致电中国邮政储蓄工作人员,得到的回复是,目前优质客户首套房贷利率可以申请9折优惠。记者询问什么条件算是优质客户,工作人员回答说,只要是信用卡还贷记录良好,还款能力没有问题就可以。
建设银行北京分行和中者表示,首套房贷款可以申请9折优惠,但是也要根据客户的资质情况来进行审核。据了解,目前对于首套房贷款利率可以申请9折优惠的有中国银行、建设银行、农业银行、中国邮政储蓄、华夏银行等。
而目前更多的银行首套房贷款仍然在执行基准利率,北京银行负责房贷的一位工作人员向记者表示,目前还没有接到调整首套房贷款利率的通知。“现在首套房还是按照基准利率执行,二套房利率也不变,但是现在二套房审批比过去松了,在控制最严的时候,很多二套房客户的贷款申请都得不到批准。”民生银行负责信贷的工作人员也对记者表示,目前该行首套房贷款不能享受利率优惠。
房贷成交量明显上升
北京银行负责房贷的一位工作人员表示,进入2月份以来,他所在的支行,办理房贷的客户数量明显增加。“最近楼市成交量上升,我们这里的贷款成交量也明显增加,不过和市场火的时候还是没法比。”
数据统计显示:初春三月上旬首套房贷利率优惠政策,刺激北京房贷市场交易量首现“小阳春”,环比上月增长22%。根据链家地产市场研究部统计,今年3月以来,商贷购房比重为17%,占比显著提高。而2月份商贷比例还仅为14%。此外,3月份以来,%的客户通过公积金或者商贷购房,占比为2009年以来的最高值。
链家地产市场研究部冯联联表示,3月份商贷客户购房比重在短期内出现明显上升,并高于2011年15%的平均水平,其主要原因在于,受最近北京市主要商业银行首套房贷款利率松动的影响,,但也不失为一种松动的信号,未来银行贷款利率将逐步回到折扣时代。刚需购房的月供压力也将有所减轻。另一方面,随着低价和降价房源的陆续成交,部分刚需被撬动,而这部分人群对于贷款的依赖性最为强烈。
三月上旬,公积金贷款的成交量也有所增长,与上月同期相比涨幅15%左右。公积金贷款与商业贷款的使