文档介绍：郑州江山商务公寓综合楼工程
施工组织设计
一、指导思想及服务承诺
(一)指导思想
组织施工的指导思想为:科学管理,质量、安全第一,业主满意。以质量为宗旨,质量重于泰山,按照GB/T19001-2000idt ISO9001:2000《质量管理,质量保证》系列标准,并结合环境、职业健康安全管理文件,按照GB/T24001-2004idt ISO14001:2004《环境管理体系—规范及使用指南》、GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系—规范》系列标准,建立健全工程质量、环境、职业健康安全保证体系,选配高素质的项目经理、技术总负责及工程技术、施工管理人员组成项目经理部,积极推广应用新技术、新工艺,精心组织,精心施工,严格管理,严格要求,优质、低耗、快速的完成施工任务。
(二)服务承诺
发挥航天科工集团大公司的优势,科学地精心组织土建、安装和装饰工程的合理交叉作业。严格履行合同,确保实现如下承诺。
确保合同中质量等级。
工期 365 天,拟计划 2006 年 7 月 26 日开工,在保证工程质量,加快施工进度,保证在 2007年7月25 日前交工。
采取有效措施,杜绝重大伤亡事故,一般事故频率控制在3‰以内,严格执行JGJ59-99年部颁《建筑施工安全检查标准》,确保达到市级“安全文明标准化达标工地”。
施工现场管理确保达到市级文明工地标准,执行总公司《企业形象规范手册》的要求,及省、市有关规定,塑造“中国航天”形象。
采取积极有效措施,做到安全生产,文明施工,设专职管理人员,制定施工现场生活卫生制度,搞好环境卫生,减少施工噪音,确保施工期间不扰乱周围居民和单位的正常生活秩序,不污染城市道路及周边环境卫生。
充分发挥科技是第一生产力的作用,加大科技投入,在施工中积极推广建设部的《建筑业10项新技术》。
、保修期外承诺
积极履行各项承诺,满足业主的各项合理要求,对建设项目根据合同保修范围进行质量保修。
工程竣工后,在保修期内施工现场常住工程维修组,维修工作保证用户满意。保修期外每年回访一至二次,在回访过程中发现问题,公司有关处室派维修组及时维修,维修结果让顾客满意。
二、工程概况和工程特点
(一)工程概况:
工程名称:郑州江山商务公寓综合楼
工程地点:经三路与枣庄路交叉处
建设单位:郑州江山房地产开发有限公司
设计单位:北京中建建筑设计院
施工单位:河南航天建筑工程公司
建筑面积:㎡
结构形式:框架剪力墙
层数与高度:本工程地下一层,地上14层,,主体结构为框架剪力墙结构,基础为独立柱基桩承台和钢筋砼防水板,地下室至▽+,▽+—屋面为200厚钢筋混凝土剪力墙。楼板采用LPM轻质管主体材料现浇空心板施工工艺“结构技术”,其板200 厚。桩基采用静压预应力高强混凝土φ400管桩。设计年限为50年,按8度抗震设防,结构安全等级为二级,剪力墙抗震等级为二级,框架抗震等级为三级,屋面防水等级为二级。一二层外墙为玻璃幕墙和干挂大理石。三层以上为玻璃幕墙门窗及外墙面砖,十四层、十四层顶女儿墙、水箱为外涂料。
混凝土:基础及地下室外墙为C40砼,抗渗等级S8,
基础顶至▽+、柱为C40,▽+—▽+、柱和▽-~▽+、梁为C30,▽+~▽+、梁为C25。
砖砌体:▽±,M5水泥砂浆,▽±,M5水泥砂浆。
建筑做法见有关建筑施工图说明
(二)工程特点
,结构复杂,施工现场场地狭窄,施工难度大。
根据上述特点,我们将在组织施工过程中,克服不利条件,以饱满的精神,拼搏、求实的工作作风,创一流的管理水平,一流的工程质量,一流的工程速度,顺利完成本工程的建设目标。
三、施工总体部署
(一)施工组织机构
本工程按项目法施工,成立郑州江山商务公寓工程项目经理部,实行项目经理责任制。
由张义光同志任项目经理部经理,选配施工经验丰富,科技意识、质量安全责任心强,勤奋实干,服务态度好的工程及管理人员组成项目经理部,全面履行合同,对工程进行施工组织指挥,管理协调和监督。
项目经理部组织管理框图如图所示(见下一页)
项目经理部组织管理框图
土施
建工
专队
业
安施
装工
专队
业
装施
饰工
专队
业
财
务
科
综合办公室
经
营
计
划
科
质量安全科
工程技术