文档介绍：卖房合同
卖方(甲方):
买方(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。
第一条  甲方将自己的房屋所有权及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下:
房屋座落在,房屋为结构商品房,房屋在第     层,建筑面积为     平方米,布局结构为           。
第二条  该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。
第三条房屋配套附属设施及其他设施
乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产。
第四条  甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):            元整。因房屋存在贷款,甲、乙双方经协商同意,自本合同签订之日起,乙方一次性付给甲方房屋除去贷款部分价值合计。同时甲方将房产证、土地使用证及贷款相应手续等交付乙方由乙方按月偿还剩余部分贷款,贷款还清之日由甲方负责办理房产解除抵押手续并将房产及房屋所有权占用范围内的土地使用权过户给乙方。
第五条  甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于年月日将上述房地产交付乙方。
第六条  上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条  本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的
物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
第八条  乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。
第九条  甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第十条  乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条  除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算。逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的3%向乙方支付违约金,合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已