文档介绍：标准的毛坯房验房表格
一. 业主验房
项目名称:_____________开发商:______________物业公司:___________
房屋楼号:_____________验房日期:______________验房人员:___________
文件
:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是____否____
:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是____否____
:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是____否____
,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是____否
门
、关闭的时候是否灵活?是____否____
?是____否____
?是____否____
?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是____否____
、门销是否太长太紧?是____否____
窗
?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是____否____
、关闭的时候是否灵活?是____否____
?是____否____
?是____否____
?(如有则可能是窗户漏水)是____否____
墙
?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)是____否____
?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是____否____
?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是____否____
?用木槌敲一下是否有空声?是____否____
、较粗的颗粒或印迹粗糙?是____否____
、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是____否____
、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是____否____
(麻点)?是____否____
、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是____否____
?是____否____
天花板
?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是____否____
?是____否____
?是____否____
、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是____否____
地面
?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是____否____
、爆裂、撞凹?是____否____
“吱吱”声是____否____
?是____否____
?是____否____
,有无松动?是____否____
,是否能明显感受到地砖接缝处不平?是____否____
卫生间
?是____否____
?是____否____
、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)是____否____
,坡度是否向地漏倾斜?是____否____
、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)是____否
?是____否____
,下水是否顺畅?是____否____
?是____否____
厨房
、水、煤气表具是否齐全?是____否____
、水、煤气表的度数是否有零开始?是____否____
,坡度是否向地漏倾斜?是____否____
、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?是____否____
?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)是____否____
、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?是____否____