文档介绍：龙泉乡村旅游度假区
旅游总体规划
(文本)
2012年11月
第1章规划总则
第一条规划性质
对规划区块的休闲旅游发展项目编制总体规划。
第二条规划范围
本规划项目位于安庆市宜秀区杨桥镇鲍冲湖村境内,用地总面积约600亩,其中山场面积400亩,占67%,林地(荒山)面积60亩,占10%,水面40亩,占7%。, 坐标位置为东径112°58′58″—113°00′26″和北纬35°25′45″—35°28′38″之间。
第三条规划期限
本规划期限为14年,即2012~2025年。分期划分如下:
第一期(近期):2012~2015年为已开发区域的完善建设期和新开发区域的基本建设期;
第二期(中期):2016~2020年为新开发项目的完善建设期;
第三期(远期):2021~2025年为与周边旅游资源整合的拓展开发期。
乡村田园精品旅游度假区。
第四条主要规划依据
《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)
《中华人民共和国森林法》(1998年4月29日)
《旅游规划通则》(GB/T18971-2003)
《安徽省旅游发展总体规划》
《安庆市旅游发展总体规划》
《安庆市十二五旅游发展规划》
《安庆市乡村旅游发展规划》
《宜秀区杨桥镇旅游总体规划》
第五条编制规划原则及指导思想
1、市场导向,服务第一
2、明确主题,突出特色
3、统筹规划,协调开发
4、保护第一,持续发展
5、适度超前,大胆创新
第2章旅游资源分析与评价
第六条度假区概况
龙泉旅游度假区所在区域自然资源丰富。属亚热带季风湿润气候区,气候温和,降水丰沛,雨热同季,光温水年季分布与农作物生长同步,℃,多年平均降水量1382毫米、,无霜期268天。项目区地势起伏,土壤类型多样,山坡土壤坡度大、土层较薄,但肥力较高,适宜多种作物生长。
第七条度假区资源评价
1、旅游资源定量评价
表2-2 龙泉旅游度假区旅游资源定量评价
评价项目
评价因子
评价分值
资源要素价值(85分)
观赏游憩使用价值(30分)
27
历史文化科学艺术价值(25分)
20
珍稀奇特程度(15分)
9
规模、丰度与几率(10分)
9
完整性(5分)
4
资源影响力(15分)
知名度和影响力(10分)
6
适游期或使用范围(5分)
4
附加值
环境保护与环境安全
1
总分
80
2、旅游资源定性评价
“绿色生态”
“名人历史”
“民间风俗”
“休闲度假”
3、旅游资源总体特征
1、等级不高,初期吸引力辐射范围限于市域市场
2、自然景观环境优越
3、文化内涵积淀深厚
4、旅游资源神散形亦乱,缺乏独特旅游形象
第八条度假区发展评估
旅游开发是一把双刃剑,因此在开发建设中强调保护并行。
有利之处主要体现在:能够改善当地交通环境,加强与外界的交流;解决就业问题,增加农民收入来源,旅游业的建设发展能够带动直接就业与间接就业;发展第三产业,促进乡镇经济发展;提高村民素质,改善居住环境;提升目的地旅游知名度。
弊端主要表现在:规划控制不当可能会带来景观的破坏和环境的污染,龙泉旅游度假区的生态环境是其中一大优势,因此在开发建设过程之中,尤其要注意对环境资源的保护;利益关系处理不当可能会导致农民、政府、开发商之间的矛盾和冲突,旅游业的发展需要当地政府的扶持,同时也需要社区居民的参与,这样才能保证目的地拥有一个和谐的社会环境。
第3章旅游发展环境分析
第九条龙泉旅游度假区发展现状分析
1 度假区的发展历程与现状
龙泉度假区位于安庆市宜秀区杨桥镇鲍冲湖村境内,距安庆市北大门12公里,南临秀丽的石塘湖,北倚大小龙山。度假区内目前主要的旅游吸引物为自然旅游资源,拥有山、水、峰、洞、林等多种类型。,2006年跻身于安徽省优秀旅游乡镇之一。另外境内农家乐发展成熟规范,伴随着乡村旅游的发展,以及龙山凤水文化旅游的大力推进,为龙泉旅游度假区的发展提供了有利的条件与良好的机遇。
随着改革开放的进程的日益推进,沿海地区的经济得到较大的发展之后,适度加速中部地区经济发展,减缓区域间经济发展差距继续扩大的趋势
在旅游发展大环境的促进下,度假区内农民文化程度和科技素质也在不断提高,农民种养相对较好,农业科技基础较牢。而近年来,政府关于农业科技的投入也较多,这都为乡村旅游的发展创造了优势条件。
2 区域旅游发展现状
龙泉旅游度假区位于安徽省安庆市杨桥镇,区域旅游发展现状会直接影响到度假区的未来发展。安庆市近年来大力推进乡村旅游建设,以建设“美好乡村”为首要目标。
第十条龙泉旅游度假区发展存