文档介绍：一登城『环球、、
商租户手册附件
(文件编号:GZ/BHO/HQ/PRO/2014/)
仲量联行
广州物业管理部
2014年72月817日
附表目录
签收确认表 2
附件一、常用电话 3
附件二、各项收费一览表 4
附件三、商租户资料登记表 6
附件四、商租户水牌申请表 7
附件五、商租户物品放行授权书 9
附件六、物品出入申请放行条 10
附件七、公司营业登记表 12
附件八、一登城商户证 13
附件九、临时出入证(样板) 14
附件十、一登城商租户加班申请表 16
签收确认表
本公司/人已阅并签收此《一登城商租户手册》,同意于合约合同租赁期间自觉遵守相关各项条款及有关规定。
商铺单元号:
商租户名称:
商铺名称:
商租户签章: 一登城物业管理处签章:
代表: 代表:
签字日期: 签字日期:
备注:此表一式两份,商租户及【一登城】物业管理处各执一份。
附件一、常用电话
【一登城】物业管理处 (8620)88888922xxxx xxxx
24小时热线电话(8620)88888922xxxx xxxx
火警 119
盗警 110
交警 122
电话号码查询 114
查询天气 121
派出所(8620)xxxx xxxx
供电局 95598
紧急医疗电话 120
附件二、各项收费一览表
物业管理处为了让商客户了解管理处收取的各项服务费及按金的有关内容,现将服务费用及按金的各项规定公布如下:
项目
内容
收费
备注
装
修
申
请
时
需
缴
付
装修期管理费
￥3025元/平方米/月
最终以租赁合约合同的约定为准。
装修保证金
￥5030元/㎡,
最低按￥5,000元/商铺收取
部分商租户另行商定。
装修保证金扣除有关费用,在申请竣工验收经检查合格后无息退还。
装修垃圾清运费
￥15元/平方米
拆墙泥头费
￥30元/平方米
消防喷淋放水费
待定200元/区/次
施工人员证件/
员工证件
保证金:￥20元/个;
工本费:￥5元/个
员工/施工人员撤场时,应退回出入证件与保证金单据。若证件或单据有遗失,出入证保证金不予退还。
装修保险费
- 商铺面积不足50平方米,按保额￥30万元购买。
- 商铺面积50-100平方米,按保额￥50万元购买。
- 商铺面积100-200平方米,按保额￥100万元购买。
-商铺面积200平方米以上,按保额￥200万元购买。
部分租户实实际情况而定。
装修施工前必须投保,保险有效期限3个月。建议保险有效期限应覆盖整个装修期,部分装修期将超过3个月。
电费、水费
污水排放费
电费:物价局电价+8+10%线损及变损费
水费+污水排放费+6%损耗:物价局报价,若需管理处开具增值税发票,须在不含税水费单价上增加13%的增值税率
综合管理费已含公共水电费和公共污水处理费,用户的使用的电费、水费按表计收。
水电周转金
￥23元/㎡
退场时,经物业管理处核查无任何欠费后,无息退还。
灭火器材租用
干粉型(4kg):￥100元/瓶
二氧化碳型(2kg):￥200元/瓶
租户装修期间与开业后要在铺内放置足够与符合消防规定的消防器材。
围蔽费
由租户按管理处规定自行围蔽,如租户不围蔽,经警告后不改善,则由管理处进行围蔽,围蔽费按层高<,270元/平方米;层高>,380元/平方米另行收取。
进
场
后
缴
付
物业管理费
￥50元/平方米/月
最终以租赁合约合同的约定为准。
物业管理费
保证金
￥50元/㎡*3个月= ￥180元/㎡
退场时,经物业管理处核查无任何欠费后,无息退还(有租赁合同约定的以租赁合约为准)。
租金保证金
3个月基本租金,按合同租赁期内最高的月基本租金计算。
水电周转金
￥23元/㎡
退场时,经物业管理处核查无任何欠费后,无息退还。
电费
物价局电价
另加810%线损/变损(电费单价将根据政府公布价调整)。
水费
物价局报价,若需管理处开具增值税发票,须在不含税水费单价上增加13%的增值税率。
政府公布价加污水处理费+6%损耗。
备注:1. 所有面积按建筑面积计算。
2. 装修增加项目及日常维修项目收费详见《一登城装修指南》指引。
3. 本收费项目表物业管理处将有权根据市场物价水平及政府物价指导而调整。
附件三、租商户资料登记表
商租户名称:____________________________
商铺名称: ____________________________(中文)
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