文档介绍：宜昌市城市总体规划概况
禁止建设地区
禁止建设地区,包括自然保护区的核心区、自然保护小区、基本农田保护区、地表水源一级保护区、地下水源核心保护区、风景名胜区的核心区、坡度大于25度的水土保持区、地质灾害易发区、大型基础设施通道控制带、水体河流控制区以及其他需要控制的地区,原则上禁止任何城镇建设行为。
限制建设地区
限制建设地区包括自然保护区的非核心区、风景名胜区的非核心区、森林公园及经济林、一般农田、地表水源二级保护区、地下水源防护区、坡度介于15度和25度的水土保持区、机场净空保护区、地下文物埋藏区、行滞洪区、乡村风貌保护区等,应科学合理地引导开发建设行为,城市建设用地选择应尽可能避让,对于列入限制建设地区的城镇建设区,应提出具体建设限制要求。
适宜建设地区
适宜建设地区为除禁止建设地区和限制建设地区外的地区,是城市建设发展优先选择的地区,其建设行为应根据资源环境条件,科学合理地确定开发模式、开发规模、开发强度和使用功能。
第六章城市用地布局
第一节城区发展与空间结构
建设用地选择
城市建设应尽可能节约用地,避开地质环境不适宜区,尽量少占或不占耕地;根据丘陵地形特点,合理利用地形;地面坡度25%以上、相对高度40米以上用地为不可建设用地。
城市用地发展方向
城区主要向长江下游方向发展,城市建设用地以长江左岸为主,适时向长江右岸发展。
空间结构
规划通过建设伍家岗新城,带动城市全面东拓,疏解西陵组团的压力。城区为“双中心沿江带形组团式”的空间布局,规划共9个组团,其中中心城区5个组团,外围4个组团。分别是:
(1)中心城区:包括西陵组团、伍家岗组团、小溪塔组团、点军组团和猇亭组团;是宜昌都市区的主要服务中心,以金融办公、商贸服务、文化娱乐、教育科研、体育卫生、交通物流、高新技术产业和无污染工业等职能为主。
(2)外围组团:包括坝区组团、龙泉组团、白洋组团和红花套组团,分别承担旅游、工业、交通等专业性的职能。坝区组团是宜昌市作为世界著名水电基地和旅游名城的重要载体,必须要保证坝区的安全和景观环境,不宜进行高强度的开发建设。
中心区布局
公共中心分市级、组团级两级布置。
(1)市级公共中心为双中心布局,分别为西陵中心区和伍家岗中心区,其中西陵中心区主要为商业金融中心、文化娱乐和旅游服务中心,在现有城市中心基础上改造完善;伍家岗中心区为行政、商贸办公中心,为规划期内的新建中心区。
(2)组团级中心设立于各组团中心位置,解决各组团内部的基本服务需求,实现服务与就业、居住的就地平衡。
组团功能
(1)西陵组团:市级中心所在地,承担商业金融、旅游服务、文化体育、教育科研、医疗卫生、行政办公、都市型工业和居住职能。
(2)伍家岗组团:是市级中心所在地,承担商贸办公、行政、居住、无污染工业、交通、物流职能。
(3)点军组团:主要承担旅游服务、教育科研、居住、无污染工业、休疗养等职能。
(4)小溪塔组团:综合性的城市组团,主要承担居住、无污染工业、农副产品物流、旅游服务等职能。
(5)猇亭组团:主要承担工业、交通、物流等职能,逐步向综合型城市组团转变。
(6)坝区组团:主要承担水电生产、旅游服务、港口物流、库区生态环境、水电科研基地等职能。
(7)龙泉组团:近郊外围工业组团,以无污染的轻工业为主。
(8)红花套组团:翻坝运输系统中下游的重要公路运输节点,主要以物流、港口和无污染工业为主。
(9)白洋组团:重要的外围工业组团和港口,以化工、建材、冶金等工业为主,承接中心城区外迁和新增的部分工业。
各组团人口与用地规模
各组团人口和近期、远期用地规模见下表:
表6 各组团人口与用地规模
组团名称
人口规模(万人)
用地规模(km2)
人均用地指标(m2/人)
现状
2010年
2020年
现状
2010年
2020年
现状
2010年
2020年
中心城区
西陵组团
45
46
28
伍家岗组团
21
34
25
点军组团
5
13
9
小溪塔组团
12
16
11
猇亭组团
9
16
合计
92
125