文档介绍：江西省崇义县阳岭—七星湖景区修建性详细规划
 网友评论  [进入论坛]  时间:2007-11-05  作者:  来源:城市规划网
【导读】规划组于2004年1月底、4月底、8月底先后三次到崇义县进行实地考查,搜集资料,并充分征求当地各有关部门的意见。
一、前言:规划组于2004年1月底、4月底、8月底先后三次到崇义县进行实地考查,搜集资料,并充分征求当地各有关部门的意见。
二、现状概况
(一)区位与气候:属中亚热带季风湿润区,日照偏少,雨量充沛,气候湿润,四季分明。冬季短而无严寒,夏季长而无酷热。
(二)历史与人文:明正德十二年,王阳明剿匪立县,名崇义。少数民族有畲族、回族、满族、苗族、土家族、壮族、侗族、白族、蒙古族等,县境内有畲族聚居地。
(三)社会经济:崇义是林业县,素有"九分山、半分田、半分水面、道路和庄园" 。全县森林覆盖率达到85%,。
(四)交通条件:位于湘粤赣交界处,距赣州市90公里。二级公路通车后崇义县至赣州市只有1小时。崇义县经省内大余县、广东韶关市到广州市的车程为5个小时。
一、规划范围及面积
七星湖景区以13(14)、19(18)二岛为主的建设用地,包括七星湖水域中心线及陆地山脊线以内的控制用地,。
二、资源依托
七星湖景区,省级风景区。地处犹江(陡水湖)水电站上游,,有崇义至水口的县四级公路直达。整个库区长40公里,水面面积2600公顷。湖水镶嵌在群山绿树环抱之中,景致幽雅迷人。
现状图
山水相依的景观资源
陡水湖
丰水期景观
七星湖景区入口
旱季主水面
常年小溪补水
改造成网球场
远端筑坝蓄水
侧谷景观
筑堤养鱼
湖中美味
三、建设用地开发条件分析
:有县四级公路直达。
:七星湖全长40公里,乘舟游览,青山绿水,碧波倒影。
:两个岛凹凸有致,陆水相依,河湖相连,形成了多层次、多序列风景画面。同时,自然形成水陆两种便捷的交通途径。
:岛上空气清新,环境静谧,温湿适宜,植被繁茂,给人以美感的空间环境,具有可居、可游、安全、舒适等优势条件。
茂密的植被
:水上路程长,游客就会感到空而无物,泛味且疲倦。合理进行岛体开发,通过湖与岛,岛与湖景致上的变换,可以丰富游人旅游娱乐内容。同时,满足游客中途休息、吃饭、购物等需求。
:岛上用地紧张,地形陡峭,如过度开发会造成大量动土,破坏部分山体,植被恢复需要一定的时间。
坡度陡峭
区内毁林种桔
四、客源市场定位
(一)目标市场的选择
:
·以赣州市为主的江西省内观光度假市场;
· 为当地居民提供休闲娱乐场所。
:
·广东珠江三角洲地区的观光养生市场。
:
·京津塘环渤海经济圈地带的休闲养生市场;
·长江三角洲和湖南、福建的休闲观光度假市场;
·中原、西南及西北各省市的商务、会议等机会市场。
(二)市场类型结构的选择
度假旅游:主要面向中年旅游者。
水上娱乐旅游:主要面向青少年旅游者。
休养、疗养旅游:主要面向单位职工休假疗养及老年人市场
会议旅游:单位举办会议
(三)客源容量
(1)空间容量
(2)设施容量
年容量=日容量/日集中率(1%)=(725+566+150)/1%=144100人
本度假村年最大环境容量为144100人,为极限数值。
五、规划原则、性质
(一)规划原则
因在岛上进行项目开发要充分考虑生态环境的承受能力,做到规模适度、方式适度。
利用地形,适地适量地开发旅游。避免大开大挖。
(二)性质
依托良好的自然生态环境,深入挖掘文化内涵,突出山水林竹特色资源,集参与性、娱乐性、趣味性、新奇性、文化性、创造性为一体,形成功能多样、设施完备的滨水养生度假村。
六、规划总体构思
。知者乐水,仁者乐山;知者动,仁者静;知者乐,仁者寿。动给人以浪漫、欢娱和活力,静给人以宁静、柔和和安祥。
。在娱乐中得到放松,在休闲中获取知识。
。室内外项目相结合,室内项目修养心性,室外项目欢愉身心。
。即满足中高端消费人群,又顾及大众消费群体。
。以水为主,绿竹相辅,水柔媚多姿, 竹刚毅挺拔,刚柔相济,阴阳相接。
。人造景观建设注意"小、巧、雅、隐",使之与自然景观相融合,虽由人作,宛自天开。提升崇尚自然风光的主题。
。满足旅游需求的整体性、高弹性、季节性、特***。