文档介绍：城市拆迁和城市规划
:本文从我们国家进来出现的拆迁纠纷说起,着重论述如何处理好城市拆迁和城市规划的关系,即一方面如果处理好拆迁和城市发展,另一方面如何确保人民群众的合法权益,使城市得以健康持续快速发展,使社会更和谐,城市更美丽。
Abstract:e from our national relocation disputes Speaking focuses on hoolition and urban planning, that is, on the one hand if not handled the demolition and urban development, the other hand, hoate rights and interests of the city tohealth sustained and rapid development, to make the society more harmonious, more beautiful city.
关键词:城市拆迁、城市规划、城市更新、和谐社会
Key ove, city plan, city update; harmonious society
:TU984:A :
最近一段时间来,随着城市的快速发展,旧城改造、及城市发展,拆迁越来越成为一个热门话题,特别是拆迁纠纷,强拆和暴力抗法等充斥着各种平面媒体,成为社会不和谐的严重隐患。
拆迁纠纷,无非就是利益的博弈。一方面政府方面为了城市按照规划的方案来进行,开发商为了自己的商业利益,拆迁户为了自己的利益,居住和生活。拆迁户为了生活质量不降低的要价和政府部门的财政拮据,以及开发商的利益驱动,使得这一矛盾越发突出,遂发生了一些影响社会稳定的社会问题。
按道理讲拆迁是为了按照规划完善城市功能,使城市让生活更美好。可是我们的政府在处理这一问题上的方法和策略的偏失,政府在城市建设特别是大量的商业征用地审批、实施拆迁作业中大包大揽,有的地方为了顺利拆迁甚至动用警力,强制执行。由此引起的政府与拆迁人的矛盾可以说已经成为带有普遍性的社会问题,如使得这一过程充斥着血和泪。这显然和建设和谐社会的目标相悖。因此,我们必须处理好城市拆迁和城市规划的关系,使城市拆迁更合理,即城市拆迁法制化、城市拆迁和城市更新相得益彰。
拆迁纠纷中有三个利益诉求,即政府、开发商和被拆迁户。
政府,为了执行城市规划,完成基础设施和公益设计建设,更好地服务市民。
开发商,为了取得一定的商业利益,不可否认,改造后,城市的确会变的更漂亮。
被拆迁户,现有设施虽然简单,但生活方可。改造后更好,不改造照样生活。可是改造后,住房面积会不会减小,生活成本会不会提高,都是他们关心的问题。
这其中,基础设施建设,政府会和被拆迁户是利益冲突方,商业开发项目开发商和拆迁户会成为利益冲突方。
减少拆迁纠纷,无非就是减少拆迁量和合理拆迁。减少拆迁量,就要提高城市规划水平,规划要从长远出发,提高建筑的寿命。合理拆迁则要求拆迁按程序办事,文明执法。这一切都要求我们处理好拆迁和城市规划的关系。
怎么处理好拆迁和城市规划的关系呢
我认为从以下几个方面来处理,根据不同的情况,具体加以分析。
1、首先严格城市管理,杜绝违章建筑,加强