文档介绍：广电中心媒体产业大厦
房屋使用手册
山东中房管理公司
目录
一、房屋结构………………………………… 2
二、电梯……………………………………… 2
三、中央空调………………………………… 7
四、电力……………………………………… 8
五、车库………………………………………11
六、消防保安…………………………………12
七、通讯及网络………………………………16
为了您更好的了解和使用住房及设备,我们制定了该房屋使用手册
。请您在装修及入住前详细阅读该使用手册,以便您更加了解本住宅的主要功能及装修时应注意的事项。
一、房屋结构
本建筑物采用框架结构,外墙全部为玻璃幕墙。
注意事项:
1、装修时,严禁擅自改变房屋用途,严禁拆改承重墙体及构件,不得随意拆改后砌体,不能在有管线标示的地面、顶面开洞打孔。
2、装修时严禁破坏防水地面。如在装修期间防水地面有破坏,须重新进行防水处理,并进行闭水实验。
二、电梯
大厦六部电梯,电梯为三菱电梯,其中北侧电梯一部为货梯。载重1150kg,,轿厢宽1700mm、深1500mm、高2600mm,电梯门宽1000mm、高2100mm。电梯是业户的共同财产,保护和延长其使用寿命是每位业户的责任。
注意事项:
1、使用电梯时应文明操作,不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮;
2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门,以免发生危险;
3、安全运行,不追逐打闹、前后摇晃;
4、进出电梯,勿在轿门中间停留或谈话;
5、运送重物,请放置轿厢中间;
6、不超载,当超载讯号铃声响时,站在门口的乘客应自觉退出,不采用任何形式的强制关门手段;
7、防燃防爆,勿携带危险物品进入电梯;
8、如遇火警,请勿使用电梯,因为这种情况下电梯随时有可能在半途停顿,将人困在电梯内,造成险情;
9、为了您和大家的健康,请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物;
10、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍,以免影响他使用电梯及自己受到伤害。
11、当电梯在运行中突然发生停运等故障时,乘客不必紧张,可按警铃报告,耐心等待维修人员到来,不采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为,这可能导致对电梯的破坏,使救援工作及电梯修复更加困难;
12、乘客看到停运标志时请不要采取任何令其开启或移动标志牌的行为,以免发生人身、设备意外事故。
三、中央空调:
大厦全部采用美方米每小时的新风量可达30立方米。整套系统纳入大厦楼宇自控设备,客户可自行调控室内温度。
注意事项:
1、室内机的进风、回风形式为侧口进风、下口回风,您在装修时不要把封口堵住造成制冷效果不好。
2、室内机的冷媒连接管和冷凝水排水管都已经保温,您装修时不要破坏保