文档介绍：《房地产开发项目开发流程》
                                  选址研究,寻找合作伙伴,签订合作意向,协议及合同书
                                向规划管理部门申领规划要点,以获取规划要点通知书,编制项目建议书
                                                      向计委申报立项报告
                                                         计委函至规划局
                                                          规划局会签返计委
                           计委下文同意立项并要求可行研究,此文经建委开发办会签
    运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算,编制可研报告
                                       计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告
              对可研批复,两委会签,即下达规划设计任务;运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作
                                 据此办理征地及前期规划准备工作,开规划设计任务通知
                                                                 规划局法征地意见函
                                                   到土地管理部门及土地使用部门征求意见
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新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所旧城改造到区地政科
结果报市房地局结果报市房管局
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                                                          市政府下文批地
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画桩位给钉桩条件,测绘院规划局办理建设用地规划据此到地政部门办理
钉桩,成果给设计人许可证用地批准书,评估项目建设用地地价
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申请确定规划设计条件冻结户口并抄户口,交纳地价款,取得土地使用证
按规划设计条件征询意│
        见表到区配套部门征求意见地政部门审查安置方案、安置房
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规划局审查后下规划条件通知单发拆迁许可证
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委托进行规划方案设计动迁会及拆迁安置
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到规划局领设计方案送审书场地三通一平,领取房地产开发手册
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    规划局审方案提出意见
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修改后送首规委审图改造、移线方案
    │ 、道路、上下水改路由
首规委召开市政协调会 ,做正式
出市政会议纪要供