银川市滨河新区龙文化园可行性研究报告.doc

文档介绍：项目名称:银川市滨河新区“龙文化园”项目可行性研究报告
委托单位:银川市旅游局
编制单位:宁夏景元旅游规划设计院(有限公司)
资质等级:旅游规划·咨询(甲级)
证书编号:旅规甲11—2013
目录
第一章总论 1
一、项目概况 1
二、编制依据 3
第二章项目建设意义 6
一、建设背景 6
二、项目建设意义 10
三、必要性及可行性分析 12
第三章文化溯源及发展现状解析 18
一、文化溯源 18
二、全国龙文化主题园分析 25
第四章项目建设条件分析 31
一、项目选址 31
二、建设条件 32
三、发展优势与劣势 36
四、客源预测 37
五、分析结论 44
第五章项目定位及建设内容 45
一、建设思路 45
二、发展目标 45
三、功能定位 46
四、项目特色 46
五、建设内容 48
第六章生态保护及环境影响评价 54
一、生态环境保护原则 54
二、环境质量控制标准 54
三、生态环境保护控制 55
四、环境影响评价 57
第七章组织机构与定员 58
一、建设期及组织管理 58
二、组织机构设置 58
三、项目的招投标 59
第八章项目实施进度 61
一、建设期限 61
二、实施进度 61
第九章投资估算与资金筹措 63
一、投资估算依据及说明 63
二、投资估算 63
三、资金筹措 67
第十章财务效益分析 69
一、财务评价依据 69
二、财务分析基础数据及参数选取 69
三、营业收入、销售税金及附加估算 69
四、成本费用估算 70
五、财务效益分析 72
六、不确定性分析 73
七、财务评价结论 73
第十一章风险规避 83
一、主要风险识别 83
二、风险程度分析 84
三、风险规避对策 85
第十二章研究结论与建议 88
一、结论 88
二、建议 88
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称
银川市滨河新区“龙文化园”项目可行性研究报告
项目建设性质
新建项目
项目拟建设地点
项目拟选址于银川市滨河新区长城小龙头以东、旅游大道(S203)以西,占地面积约500亩。
建设周期
本项目建设分两期进行,建设期共三年(2014年——2016年)。
建设规模及内容
具体建设内容及规模见下表。
序号
项目名称
单位
规模
备注
一
龙行天下——综合服务区
1
景观广场
项
1
新建
2
景区大门
项
1
新建
3
游客服务中心
㎡
500
新建
4
生态停车场
㎡
15000
新建
5
综合管理中心
㎡
1000
新建
二
卧虎藏龙——文化展示区
1
中华巨龙馆
项
1
新建
(1)
龙首园
项
1
新建
(2)
龙源园
项
1
新建
(3)
观龙园
项
1
新建
(4)
民族园
项
1
新建
(5)
商品馆
项
1
新建
(6)
文化主题餐厅
项
1
新建
三
游龙戏凤——创意娱乐区
1
猛龙过江
项
1
新建
2
龙凤奇缘
项
1
新建
3
虎胆龙威童趣园
项
1
新建
四
龙腾盛世——文化休闲区
1
祭龙广场
㎡
10000
新建
2
龙舟乐园
项
1
新建
3
艺术剧场
㎡
1500
新建
4
龙台
㎡
300
新建
五
飞龙在天——民俗体验区
1
龙街
项
1
新建
(1)
休闲街区
项
1
新建
(2)
百家姓氏馆
项
1
新建
2
千龙艺术廊
项
1
新建
六
基础设施工程类
1
道路工程
㎞
5
新建