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山东省临沂市蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划
规划说明书
目录
前言 4
一、规划背景 4
二、旅游引导的村庄规划 4
第一章规划依据和指导思想 5
一、规划依据 5
二、规划指导思想 6
三、上位规划 6
四、规划原则 6
(一)尊重现状、落实上位规划原则 6
(二)生态优先原则 7
(三)以人为本原则 7
(四)产业发展原则 7
(五)政府引导、农民自愿原则 7
(六)珍惜合理利用土地原则 7
五、规划目标 7
六、规划理念 8
七、规划范围 8
八、规划期限 8
第二章村庄基本情况及调查分析 9
一、现状基础分析 10
(一)地理位置 10
(二)资源条件 11
(三)GIS分析 12
(四)交通条件 15
(五)人口与社会经济条件 15
二、村民调查分析 15
(一)调查概况 15
(二)家庭收入分析 16
(三)就业现状分析 17
(四)外出务工分析 17
(五)阻碍家庭经济增长原因分析 17
(六)农活情况分析 18
(七)公共基础设施需求分析 18
(八)调查结果小结 19
三、产业发展分析 19
(一)现状产业分析 19
(二)村民现状收入来源与从业取向分析 20
(三)周边产业分析 21
四、PEST及SWOT分析 22
(一)PEST分析 22
(二)SWOT分析 23
五、现状存在的主要问题 25
(一)地形处理、场地平整之困 25
(二)产业发展之困及其引起就业和青壮年外流问题 25
(三)村庄的可持续发展问题与养老问题 25
(四)村庄提升改造之困 25
(五)基础设施和公共服务设施严重匮乏 26
(六)景观提升之困 26
第三章村域发展及空间管制规划 26
一、总体发展策略 27
(一)总体思路 27
(二)战略定位 28
(三)具体策略 29
二、人口及产业发展 30
(一)人口预测 30
(二)产业发展 32
三、规划结构和用地布局 33
(一)用地原则 33
(二)用地现状 34
(三)用地规划 34
(四)空间架构与功能分区 36
四、空间管制规划 43
第四章村庄整治规划 44
一、村庄用地布局 45
二、村庄建筑整治规划 46
三、道路交通规划 46
(一)公共交通 46
(二)道路系统 47
(三)道路整治 47
四、公共服务设施规划 48
五、市政工程规划 49
(一)给水工程 49
(二)污水工程 51
(三)雨水工程规划 53
(四)电力工程 55
(五)电信工程 56
(六)燃气工程 57
(七)热力工程 58
(八)管线综合 58
六、环境保护与环卫设施规划 59
(一)环境保护规划 59
(二)环卫设施规划 60
七、村庄防灾减灾规划 61
(一)综合防灾体系 61
(二)防洪规划 62
(三)消防规划 62
(四)抗震防震规划 62
第五章田园风光及特色风貌保护规划 64
一、村庄田园景观规划设计 65
二、村庄特色风貌保护规划 67
(一)村庄风貌分区 67
第六章村民住宅设计及规划指引 74
(一)村庄农房建筑现状调查结果 75
(二) 规划原则 76
(三) 改造设计目标 77
(四)分类改造 77
第七章分期建设规划 82
一、规划时序 82
(一)近期建设(2013-2015年) 82
(二)中期建设(2016-2018年) 82
(三)远期建设(2019-2020年) 82
第八章规划实施策略 83
一、投资估算 83
(一)投资估算依据 83
(二)建设投资确定 83
(三)项目开发进度 105
(四)项目投资进度及资金筹措表 106
二、运营策略 107
(一)政府扶持 107
(二)绿维智力扶持 107
(三)社会扶持 110
三、运营模式 110
四、保障与补偿机制 111
五、实施保障建议 113
附件: 115
旅游专项规划 115
一、规划总体思路 116
二、旅游产品策划 117
(一)浑天霞蔚 117
(二)楼子石寨 118
(三)沂蒙寻风 119
(四)沂风艺苑 120
(五)云岭水乡 122
(六)富泉山居 122
前言
一、规划背景
为贯彻落实中央关于科学规划村庄建设的精神,提高村庄规划水平,中华人民共和国住房和城乡建设部开展全国村庄规划试点工作。
富泉村位于山东省蒙山旅游区柏林镇,由池家寨村南村、池家寨北村、城泉东村、城泉西村四个自然村组成。富泉村地处蒙山旅游景区,是大洼景区的门户。村庄距镇驻地19公里,距离平邑县25