文档介绍：XXX商业街招商方案
目录
--------------------------------------------------------------------招商目的
---------------------------------------------------------------泉州商业调研
---------------------------------------------------------------------项目简介
--------------------------------------------------------------------功能定位
--------------------------------------------------------------------项目优势
------------------------------------------------------------------ 业态规划
-------------------------------------------------------------------招商原则
--------------------------------------------------------------------招商对象
--------------------------------------------------------------------招商要求
10、--------------------------------------------------------------------优惠政策
11、---------------------------------------------------------------------合作方式
12、-------------------------------------------------------------------------招商计划
13、-----------------------------------------------------------------------招商流程
14、-------------------------------------------------------------------------绩效考核
一、招商目的
XXX商业街第一目的是以满足社区配套为主,即打造集餐饮、娱乐、休闲、家居建材、购物等为一体的体验式商业街区,第二步是打造泉州新的商业中心商圈。为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业,招商部将分阶段分步骤地全面推进招商工作,通过各种渠道和形式开展有针对性的招商,一方面要满足XXX现有的业主的需要,在突破传统的商业形态上做文章,突出个性化、差异化的经营特色,另一方面着力于XXX商业街新商业中心的品牌构建和推广,形成XXX商业街长效发展的核心竞争力,以推动XXX项目良性的发展。
泉州商业调研
泉州商业的现状
泉州城区已拓展成为“四纵四横”的商业动脉(四横即新华路、中山路、温陵路、田安路;四纵为东街—西街,九一街—庄府巷,津淮街—涂门街—新门街,义全街—泉秀街)。除此之外,通过政府引导和市场聚集,又形成一些特色商业街。如把中山路片区称作泉州市区第一个商圈,以田安路、津淮街为中心的“第二商圈”地位不可撼动。随着泉州的“东进、南下、西拓”城市化进程加快,中高档住宅云集、多个商业项目集中开发,坪山路以东也展现了泉州第三商圈的雏形,以麦德龙、永辉超市等为代表的商业体落户泉州东片区。东片区的商业地产开始众商云集。
(三)泉州目前主要街道商业情况
序
号
商业
路段
面积(m2)
层高(m)
面宽*进深(m)
租金情况
(元/m2)
经营种类
经营
情况
备注
1
庄府巷
25-50
-
(-)
*(10-14)
150-220
LEE等高端服装、烟酒茶品、进口食品
无空铺,置换率低
市府一条街
2
打锡街
35-40
(3-4)*(12-15)
200-300
如卡宾、sprit、七匹狼等中高端服饰
置换率低
转让费高,单间达10万左右
3
百源路
35-40
(2-3)*(8-10)
200-280
珠宝、中档服饰
无空铺
毗邻百汇购物中心、后城旅游文化街、关帝庙、府文庙
4
中山路
15-65
-
3×(6-12)
150-200
中低端鞋