文档介绍：重庆市轻工业学校门面公开招租文件
重庆市轻工业学校门面进行公开招租。
一、房屋租赁人:重庆轻工业学校
二、招租对象
意向竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人,法律另有规定的除外。本项目不接受联合体方式竞租。
意向竞租人还应具备以下条件:
1、诚实守信、依法经营,能够良好履行合同;
2、应当严格遵守相应房产的限制性规定;
3、若为自然人,具有完全民事行为能力;
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
三、出租标的物详细情况、租赁用途及要求
重庆市轻工业学校位于北碚区童家溪镇同兴北路116号;占地面积245亩,校舍建筑面积50000平方米;是重庆唯一的一所独具轻工行业特色的国家级重点中等职业学校;系中澳职教项目伙伴学校、重庆市创意产业实训基地、重庆市信息产业大学生实训基地、重庆市雨露计划就业培训基地、重庆市教育科研实验基地学校、重庆市中职教育战略发展研究试验学校、重庆市文明单位;学校设有重庆市轻工行业国家职业技能鉴定所,目前在校学生4000余人。
本项目分为二个包:一个门面(理发店)位于1#学生宿舍底楼,一个门面(通讯复印店)位于3#学生宿舍底楼。
(一)包一内容如下
一、门面面积:约23平方米,招租底价2000元/年,每年增幅5%,投标价不得低于招租底价。租金每年交一次,先交后用,租期3年。
二、业态:理发行业。
三、门面现状:水、电、气三通,其他上门自看。目前经营理发行业。
(三)包二内容如下:
一、门面面积:约23平方米,招租底价20000元/年,每年增幅5%,投标价不得低于招租底价。租金每年交一次,先交后用,租期3年。
二、业态:通讯产品、复印行业。投标者必须提供复印服务,复印价格不得高于沙坪坝重庆大学A区内复印店的相应价格。
三、门面现状:水、电,气三通,其他上门自看。目前经营通讯产品、复印行业。
(四)要求:
1、竞租人的竞租报价必须高于上述招租底价,否则按无效报价处理。竞租人对招租底价、租金年增幅率及租期必须无条件响应,否则按无效报价处理。
2、具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。
3、以现状出租。
4、承租方进行装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止,承租方所有改造装修无偿归租赁人所有,未经租赁人书面同意,不得擅自拆除、搬离、损毁。
5、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租,不得改变租赁用途,否则出租方有权立即终止租赁合同,租赁经营保证金不予退还。
6、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照,依法、诚信经营。
7、租赁期间,所产生的水电气费、有线电视费、物业管理费()等相关费用由承租方承担。
8、承租方应承担租赁物业的维修维护(不包括:建筑主体结构,租赁人装修改造后仍处在保修期内的部分)、消防、安全等。
9、租赁人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。
10、所有门面经营不准超出学校招标经营范围。
11、中标单位要服从学校管理,在学校正常开学运营期间,门面要保持正常营业,服务学生,否则学校将按500元/天标准进行处罚,情节严重将终止合同。
四、竞租程序
(一)招租信息发布
在重庆市政府采购网(/)、重庆市轻工业学校网上发布招租信息。
(二)获取竞租资格
1、凡有意参加的公司或个人,请于北京时间2018年1月24日-1月30日(不含节假日),到重庆市轻工业学校后勤科办公室报名,购买标书,缴纳招租文件制作费,否则将不具备竞租资格。招租文件售价:人民币300元/份(售后不退),并在规定时间内缴纳竞租保证金。
联系人:周老师联系电话:023-88027113
2、现场踏勘:
(1)竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况,递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。
(2)竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。
(3)租赁方提供的现场资料和数据,只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
(4)现场踏勘联系人:周老师电话:88027113
3、招租文件的质疑及解释:
竞租人如对招租文件有疑问,应在2018年1月30日17:00时前将“疑问书”传真至重庆市轻工业学校。电话:023-88027100(传)。竞租人对招租文件有异议的,应在规定时间内提出,否则视同认可招租文件所有要求。逾期提出异议的,不予受理。
竞租人不论是否下载公开招租文件的澄清通知,都视为竞租人已知晓公开招租文件澄清通知的全部内容。
4、竞租保证金:投标前现场缴纳,;
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