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项目编制人员
项目组长:
安永刚生态规划学博士(副教授)
张忠军北京汇众聚鑫企业管理顾问有限公司首席顾问
主要参与成员:
石恒华产业经济学博士(副教授)
柴晓慧高级产业咨询师
陈文武高级规划师
单红松高级产业咨询师
郭金金项目策划师
陈雨侬城市规划师
尹叶景观设计师
耿瑞平面设计师
规划依据
1、《国家十二五总体规划》
2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
3、文化部、发改委关于文化产业发展的相关政策
4、国家有关的规划设计规范和规程
5、《全国现代农业发展规划(2011—2015 年)》
6、《中华人民共和国环境保护法》
7、《重庆市十二五规划》
8、《重庆市城市总体规划》
9、《重庆市文化创意产业发展的意见和政策支持》
10、《重庆文化产业规划》
11、《重庆市城市规划条例》(1998年9月1日起实施)
12、《重庆市两江新区总体规划》
13、《渝北区十二五规划》
14、《渝北区产业区规划》
项目开发最新形势解读一
2013年中央一号文件(2月7日)
《国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》
今年的中央一号文件以14个字概括了2013年农业农村的工作目标:“保供增收惠民生、改革创新添活力”,综观一号文件的要求,涵盖农产品供给保障机制、农业支持保护制度、农业生产经营体制、农业社会化服务新机制、农村集体产权制度、农村公共服务等等方面,从以上几点可以看到
《意见》明确提出:鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。
《意见》提出:探索建立严格的工商企业租赁农户承包耕地准入和监管制度。
——2013年中央一号文件提供了本项目开发大好时机
业内人士指出:围绕一号文件的相关政策,包括从历年的涉农一号文件开看,从2013年以后,农业产业中的低碳农业、高科技农业、农业机械、农资流通等细分行业将从中受益。
本项目组通过咨询有关相关行业专家,都一致认为本项目开发中的低碳产业、新能源产业、农产品存储、冷链物流运输、物联网技术运用、大型农产品交易平台、农业社区等领域相关项目将会从中受益。
项目开发最新形势解读二
项目开发背景
本项目位于重庆市渝北区双凤桥街道兴旺村,该地区属于半山区,所以山地多、可利用平地少,不适于建设高污染、高耗能的大规模工业基地。我们根据十二五期间渝北区制定的“强产业、聚人气、富百姓、兴城镇”的战略,进一步推进小城镇开发,大力建设农村居民新村,实现城乡统筹发展。
渝北区力争成为全国一流、西部规模最大、业态最丰富的消费走廊的目标。将充分利用渝北区兴旺村良好的生态环境和自然条件,充分发挥该地区半山地的林、木、果、水域的自然环境优势,发展适合区域生态环境的以低碳生态经济为核心理念,以成渝地区的民俗特色为依托,以低碳生态农业、新能源产业、工业科技文化、创意文化产业为卖点的,集低碳生态农业、康体养生、工业文化创意体验、创意文化研发产业为一体的产业综合示范园区。
项目发展背景
本项目立项之初,经过与台办沟通和协调,缘于重庆目前缺少与台湾游客配套的休闲游憩设施以及文化创意产业的集聚示范区。
重庆台办希望项目开发方在本项目中积极引进具有浓郁台湾风情的休闲农业体验类项目以及极具台湾文化的植入文化类项目。
从重庆市的主导产业上来看,目前以笔记本加工业等高科技产业的台资企业大量进入,渝台之间的文化交流和商贸交流更加频繁,本项目位于空港,自然条件和交通条件良好,可以承接该项目的开发建设。
三大发展驱动力
两江新区开发、渝北打造西部最大消费走廊、周边区域潜在消费能力是驱动本项目的三大驱动力。
基地发展的驱动力
中华人民共和国十二五规划纲要中明确提出推进两江新区开发开放
渝北打造西部最大消费走廊
现代服务业发展趋势
周边区域的潜在消费能力巨大
客流基础,顺应发展趋势
政策扶持
功能定位多样化
项目简介
项目范围:项目选址位于重庆市渝北区双凤桥街道兴旺村,,共4 个社(组),农民宅基地占地约 800 亩。可利用荒山、荒坡、荒地建设。腾退拆迁居民600户。
项目发展商:重庆兴旺智慧谷产业投资发展有限公司(筹)
项目发起人:德利国际新能源控股有限公司、重庆子万实业公司等
项目建设面积:30万平米
项目综合效益:带来300万以上人次休闲、康体、度假为主的消费人群,旅游度假人群100万人次,辐射周边区域拉动旅游、度假产业、房地产业。可带来15000-20000人就业机会。
项目受益预测:项目建成后每年给地区经济带来金额约8-15个亿收入。创意成果转化和孵化、观光旅游及高科技农业产品、休闲地产收入5-10个亿。预计税收每年