文档介绍：福建省莆田市西天尾镇石盘垂钓休闲中心
可
行
性
研
究
报
告
第一章项目背景
一、位置与范围
石盘垂钓休闲中心项目以石盘水库为中心,位于莆田市荔城区西天尾镇象峰村,距莆田市区5km,是前往莆田市南少林风景名胜区的必经之路,区位条件十分优越。
拟建项目占地面积约为30亩,周边植被茂盛,空气清新、水质良好,果园飘香,生态环境较为优越,犹如天然氧吧,同时项目毗邻南少林、九华叠翠、石盘书院、紫宵怪石等重要景点。
二、项目提要
1、项目名称:石盘垂钓休闲中心
2、项目主管单位:私人投资
3、项目总负责人:林海洋
4、项目实施负责人:林海洋
5、编制单位:浙江林学院旅游与健康学院
6、建设范围:公园的地理坐标、四界范围和规划面积
7、建设性质
根据石盘垂钓休闲中心目前的自然条件、所处的地理环境及旅游资源的特点,确定石盘垂钓休闲中心是集垂钓休闲、娱乐餐饮、康体保健、农业观光、生态保护于一体的综合性生态型旅游休闲中心。
8、建设目的
(1)保护森林生态系统,水域自然生态环境;
(2)合理开发、科学利用项目区内的旅游资源,增建以垂钓为主的参与性旅游项目,丰富旅游活动,满足游客对垂钓休闲、水域观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿的渴求。
(3)谋求石盘水库新发展,实现经营多元化及可持续发展。将石盘水库开发建设成为水利生态旅游景区,并以全新的经营理念提升项目建设的品位,树立林场走生态旅游、康体保健、参与体验的新型旅游区形象。
(4)推动地方经济发展,帮助当地农民加速进入小康,为社会新农村建设做出贡献。
(1)主要旅游景区建设:包括接待服务区、乡村垂钓区、食宿接待区、农业观光区、休闲娱乐区等5个功能区;
(2)基础设施工程:包括公路的改造、游道道、给排水、污水处理设施、供电、通讯、广播电视等;
(3)服务接待设施:包括游客中心管理房、垂钓管理房(渔具租赁处)、食宿酒店、水边休闲木屋、茶庄、野营地、农具展示馆、停车场、景观小品(大门、观景亭、水车等)、解说标志等;
(4)安全卫生工程包括:垃圾箱、垃圾站、公共厕所、垃圾运输车等;
(5)保护工程:包括生物防火设施设备、景观资源保护、水资源环境保护等。
主要建设期为15年,分三期实施。第一期为2008年~2010年,建设基本完成,并开始对外营业;第二期为2011年~2015年,旅游区逐步完善并走向成熟;第三期为2015年~2020年,打出品牌,在市场上有一定的旅游形象。
项目总投资:1000万元,分两期投入;
资金来源:自筹。
三、项目建设的必要性及意义
旅游业是本世纪我国的支柱产业,自上世纪90年代以来我国旅游业一直趋于快速增长的态势。同样,莆田市的旅游业在市委和市政府的正确领导下,旅游业也迈出了较大的步伐,出现稳定发展的好势头,产业规模不断扩大,产业形象日益鲜明,取得了较大的成绩。据不完全统计:在“十五”,,全市年累计接待入境旅游者均比增10%以上,年累计创汇均比增10%以上(来源:莆田市旅游局)。
正值旅游业迅猛发展之际,《莆田市“十一五”旅游业发展专项规划》也面世了,与此同时,2007年10月26日,莆田市委、莆田市人民政府出台下发《关于进一步加强旅游工作的意见》,《意见》中对莆田市旅游业发展予以大力扶持,尤其鼓励从解决“三农”问题的战略高度,重视发展乡村旅游,包装策划一批特色鲜明、吸引力强的乡村旅游项目。因此莆田市的旅游必将迎来一个新的高潮(来源:莆田市旅游局)。
但莆田的现有景点基本上以传统的山水观光和宗教文化为主,湄州岛、九鲤湖、凤凰山、九龙谷、南少林、壶公山等景点,对于莆田市等主要客源地的游客也已经比较熟悉,因此迫切需要出现一些新类型、新特色的新景点,而农业观光、生态度假、休闲度假类的旅游正好满足这一需求,所以“石盘垂钓休闲中心项目”的开发,由于具有“陶冶性情”、“疗养保健”、“促进文化交流”等诸多益处,而深受人们的喜爱,
同时垂钓又具有“高品位性”、“消费适宜”、“重游率高”、“季节性强”等特点,势必发展成一种重要的旅游类型。
石盘垂钓休闲中心项目将以全新的开发视角和开发理念,必将为莆田市城区的旅游业注入新的活力,增加新的亮点,极大刺激和促进当地旅游的发展。同时,也将为石盘水库周边的农村产业结构调整探索出一条新路,带动其他行业的发展。
第二章项目建设条件分析
一、现状与资源条件
(一)现状
1、现状
项目以石盘水库为中心,现水库以养殖部分鱼种为主,无浇灌、饮用功能,为闲置资源。石盘水库西面为象峰村居民地及农业用地,东面为堤坝,堤坝南面为小丘陵,且有一个500平方米左