文档介绍：国有土地使用权出让合同(成片出让)
出让方(甲方):_________________________________澌___
地址:__ǐ__________邮码檎:___________戡_电话:________彦____
法定代表助人:__________仔__职务:_______┺_____
受让方揖(乙方):_______呗________________________楝_____
地址:躏____________邮码:_________皿___电话:______嗯______
法定黯代表人:________酣____职务:____________
第鸟一章总则
第一条双汊方根据《中华人民共和国土梓地法》和国家有关法律、法规,本着平等自愿的原则,很通过友好协商,订立本合同慊。
第二条甲方依据耦本合同出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国庄。地下资源,理藏物和市政潋公用设施均不在土地使用权≡出让范围。
第三条馋乙方在本合同项下受让土地先使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,夏须遵守中华人民共和国法律軎、法规及____省(市)掺的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受鼗法律保护。
第二章定义
第四条本合同┋所使用的特殊用语定义如下丫:
1.“地块”指ì本合同项下甲方向乙方出让鞍土地使用权的区域,即本合檐同第五条界定的区域。
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2.“土地使用权抵押尝”指乙方为筹集资金开发全哪部或部分出让地块向抵押权舅人(即贷款人)提供本合同项下的全部或部分权利、利决益作为还款保证的一种物权划担保行为。
3.“猁总体规划”指经中国政府批=准的________开发迦区域的开发建设总体规划。
4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规峨划编的,经中国政府批准的谎在受让土地使用权范围内的鹁各项建设的具体布置和安排黩。
5.“公用设施涌”指依照成片开发规划对土撸地进行综合性的开发建设,蜡建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。
6.“不可抗力”指守双方在订立本合同时不能以馐预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包良括地震、火灾、雷电、洪水绗、台风、爆炸、战争。
第三章出让地块的范围毙、面积和年限
第五招条甲方出让给乙方的地块位唪于________,(见附件________偶,地块地理位置图或地籍图匚)
第六条第五条所纰指地块总面积为_____◇___平方米。
第撤七条本合同项下的土地使用幼权出让年限为______橘__年,自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起算あ。
第四章土地用途署
第八条本合同项下欠的出让地块,按照批准的总穹体规划是建立一个对资企业范主为的工业区(综合区)开缒办和经营重化工工业项目(觊建设项目),亦准许开办一些与工业项目(建设项目)怂相配套的生产和生活服务设掭施。
(注:根据具倡体情况定)。
第九ǎ条本合同附件《土地使用条蛊件》是本合同的组成部分,具有同等法律效力。乙方同粹意按《土地使用条件》使用厨土地。
第十条在出萤让期内,如需改变本合同规定的土地用途,应当征得甲隹方和城市规划部门批准,依陆照有关规定重新签订土地使缃用权出让合同,调整土地使粞用权出让金,并办理登记。
第五章土地费用及支付
第十一条乙方同意按合同规定向甲方支付土刈地使用权出让金、土地使用牒费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的蛋有关土地税费。
第嚷十二条该地块的土地使用权弪的出让金为每平方米________元人民币(美元局、港元),总额为____毒____元人民币(美元、墉港元)。
第十三条伽本合同经双方签字后___σ_日内,乙方须以现金支票З或现金向甲方缴付土地使用锥权出让金总额的____%蔸作为履行合同的定金。
乙方应在签订本合同后_挲___日内,支付全部土地趺使用权出让金,逾期未全部
支付的,甲方有权解除合同埭,并可请求违约赔偿。
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第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金蓉后____日内,依照规划挹向当地管理部门办理登记手㈥续,领取《国有土地使用证考》,取得土地使用权。
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第十五条乙方同意从________年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用喜费,缴纳时间为当年___芘_月____日。
Д第十六条乙方同意以美元(胆港元)向甲方支付土地费用闫。
美元(港元)与人民币的比价,以付款前一ì天中国国家外汇管理局公布例的买入价和卖出价的中间值锗计算。
第十七条除襻合同另有规定外,乙方应在┿本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的拐费用汇入甲方的银行帐户内嗯。银行名称:______荜______银行____嵝____分行,帐户号__