文档介绍：项目的规划设计目标是基于以人为本的思想,运用现代城市设计方法,着重于环境的整体形象的创意,同时坚持“高起点规划、高标准设计、高质量施工、高水平管理”的原则,合理确定开发规模与功能布局,做到实用、经济,有艺术感和现代感,力求塑造一个具有超前性、先导性和示范性的园林式智能型住宅小区
挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要材料的外墙保温体系。该材料是一种高性能的硬质板材,不仅具备恒久的、极低的导热系数,更具有优越的抗湿、抗冲击、耐候等性能,它所拥有的微细闭孔蜂窝状结构,使其拥有较好的抗压、抗剪强度,以及较低的吸水率。在长期高湿度或浸水环境下,该材料还能保持其优良的保温隔热性能。它的施工工艺采用粘钉方式将挤塑板固定在墙体的外表面上(后装法),或将挤塑板作为外模板内衬,一次浇注在墙体上(整浇法),聚合物砂浆作保护层,以耐碱玻纤网格布为墙强层,外饰面为涂料、彩色砂浆或面砖。我们采用的工艺是后装法。
ZL胶粉聚苯颗粒外墙保温成套技术,这套体系由界面层、保温隔热层、抗裂保护层和饰面层组成。它采用胶粉料预混合干拌技术和聚苯颗粒轻骨料分装工艺,在施工现场按包装配合比加水搅拌成膏体材料进行粉刷。与其他外墙保温技术相比具有导热系数低,热稳定性能好;抗风压能力强;抗震性能优良;施工方便,速度快捷等特点。我们认为,通过应用外墙保温材料将建筑物整体包装,消除了冷桥,减少了空气风及湿气的侵入,稳定了建筑内部的热环境,避免了由于温差而产生应力造成结构及粉刷开裂问题。外墙外保温系统,是较好的建筑节能措施之一,它改善了大气环境、降低了建筑采暖和空调能耗,使现代人既能在比较经济且降低能耗的前提下获得舒适的生活环境,以便使更多的不可再生能源留给子孙后代,其意义是深远的。经测算,外墙保温材料的应用,将增加60元左右/平方米的造价。根据外墙外保温方案,我们在房屋竣工以后,将进行有关数据的测试,既是对产品性能的检验,也是对推广建筑节能工作的总结。同时,我们感到就外墙外保温体系的整体保护也相当重要,由于入住居民随意破坏外墙墙面,将影响到保温体系的长效性,这给物业管理也带来了新的课题。我们也认识到,在以后的住宅开发中,进一步优化涉及外墙安装设备的合理布局,从根本上来保护整个外墙体系,以此来发挥外墙保温体系的经济效益和社会效益。
八、卫生间改造
旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一,也是最繁琐的施工项目。
:(1)顶棚采用PVC材料吊顶;(2)墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线,地面粘贴规格300*300的瓷砖;(3)隔断采用三聚***氨防潮板;(4)将原铸铁供水管线改为PP-R管线,排水管线直接用PVC管,所有供、排水管线均隐蔽敷设;(5)更换原来小规格的蹲大便器,原来是手制阀的改为脚踏阀;(6)拆除原小便池,更换为感应小便斗(220V电源);(7)根据实际情况,选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面,选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆(配镜片);(8)拆除原拖布池,更换成品陶瓷拖布池;(9)根据业主实际情况,是否配置洗浴房、干手机、热水器等;新浪乐居论坛2 x7 c( O Y& ~% Q
:(1)拆除原瓷砖前,将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭,以防造成堵塞;(2)根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源;水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等;电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源(功率较大)、浴霸电源及灯具电源等;(3)水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套,要事先了解卫生洁具的规格、型号,做到设施预留准确、布置协调、排列整齐;(4)墙面抹灰一遍找平找直,地面抹灰一遍找散水坡;地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍,㎜,凝固后做24小时蓄水试验;(5)铺设地面前,应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅,坡度在2%左右,要放漫坡;(6)铺设地面砖时,地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀,宽度要小于3㎜,大便器略低于周边瓷砖5㎜;(7)地面砖与墙面砖阴角结合要严密,墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜,㎜;
在旧办公楼装修改造中占有举足轻重的地位,直接关系到是否满足使用功能。强弱电改造在装修项目立项阶段就应开始计划,也是项目施工阶段前期的主要工作。强弱电改造主要包括:各种用电器电源、电话、互连网(专用网)、闭路、监控、投影机等项目的线路铺设及始端、终端安装。
:(1)尽量采用暗线路铺设,若房间吊顶,穿线管可从天棚以上铺设;若房间不吊顶,穿线管可从地面或墙面开槽铺设。(2)在走廊吊顶以上设计线路桥架然后向每