文档介绍：湘潭荷塘现代综合物流园
建设投资有限公司
新型建材科技园
可行性研究报告
湖南省建筑材料研究设计院有限公司
二0一一年四月
目录
第一章总论
第二章市场分析及企业定位
、规模的选择
第三章建设规模及产品方案
第四章建设条件
第五章工艺技术方案
第六章总图运输
总平面设计的指导思想
第七章环境保护、消防、节能和职业安全卫生
第八章劳动定员和人员培训
第九章成本分析及主要经济指标
第十章投资估算
第十一章项目实施进度安排
第十二章项目风险
第十三章可行性研究的结论
第十四章预拌干混砂浆生产线设备介绍
附:项目位置图
总论
项目名称:新型建材科技园——新建年产30万立方米
干混砂浆(预拌混凝土)生产线项目
项目承办单位: 湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司
项目地址:荷塘乡竹埠村,一期占地59亩
项目规模:本项目注册资金1000万元,拟形成年产30万立方米干混砂浆(预拌混凝土)生产能力的搅拌站项目。经营性固定资产投资1950万元,新增流动资金1000万元,新增营业收入9000万元,,。
资金来源:项目总投资5000万元,招商引资4000万元,自筹500万元,政府引导资金500万元。
项目背景和研究依据
项目背景
湘潭荷塘现代综合物流园位于湘江以东、城市北二环北侧,沪昆高速公路与芙蓉大道连接线两厢区域,。到“十二五”末,力争使园区开发规模超过12平方公里,物流交易额突破1000亿,完成税收累计达15亿元,提供就业岗位5万个,把荷塘物流园建设成为“千亿销售、15亿税收、规模经营、形象一流”的长株潭区域性商贸物流中心和中南地区重要的物流运营中心,并成功创建全国示范性物流园区。园区范围内高速公路、铁路、长株潭城际快车道、城际铁路、湘江水运构成便捷发达的立体交通网,是国内交通网络最密集的区域之一,也是长株潭城际交通的枢纽,综合交通优势非常突出,发展前景十分广阔。
产业项目:已建成营运的项目3个,伟鸿食品有限公司、步步高物流配送中心一期和远山乳业有限公司。中部国际机械物流(,,已与日立、沃尔沃、加腾及徐工、柳工、三一重工等国际国内著名工程机械制造商签订入驻协议,年底首批12家工程机械4S店将建成投入运营)和步步高生鲜物流(占地380亩,总投资10亿元,其中一期占地130亩,)两个项目已腾地开工,今年内将按项目投资计划部分建成投产。伟鸿冷链物流(占地205亩,)已基本完成征地拆迁,年内部分建成投入运营,物流园信息综合服务中心(占地201亩,)已基本完成征拆,年内开工建设。基础设施项目:目前,沪昆高速公路竹埠港连接线拓宽项目的可研、立项批复和初步设计方案已完成,年内开工建成主体;板十六号、沃土路已完成道路设计,沃土路中部国际机械物流园段720米路段已完成主体即将通车;荷塘千吨级水陆联运码头已纳入湘潭市综合交通规划并完成规划选址论证,设荷塘港区与物流园配套。安置区建设:安置区一期占地59亩,安置拆迁250余户,建设安置楼17栋、305套共5万多平方,年内交付使用,安置区二期项目已启动立项报批和用地预审。今年,香港建鑫集团、正方体医药物流城、湖南金阳农产品商贸物流城、湖南曾氏集团、海龙·益海嘉里等一批企业与园区签订了入园及投资协议,其中由香港建鑫集团投资建设的建材家居商贸物流城及企业总部经济区项目,占地201亩,,已完成项目可研和设计方案。同时湖南高速公路广信投资集团、台湾统一集