文档介绍：唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司
汽博城项目申请报告
编制单位:秦皇岛市中咨工程咨询院有限公司
单位地址:秦皇岛市迎宾东路28号
编制日期:二○○九年六月
唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司
汽博城项目申请报告签署页
院长:刘志新
总工:刘安成
编制人员:王金秋寇向春李顺成
咨询师签章:
目录
第一章申报单位及项目概况 1
一、项目申报单位概况 1
二、项目的概况 1
三、工程技术方案 8
四、投资估算与资金筹措 11
第二章项目建设的必要性 13
一、符合产业规划,有利整合县内资源 13
二、有利于城镇发展和提高城市品味 13
第三章资源利用和能源耗用分析 14
第四章节能分析 16
一、编制依据 16
二、建筑节能的重要性 17
三、遵循的原则 17
四、项目耗能指标 18
五、合理利用能源促进可持续发展 19
六、建筑节能 19
七、充分利用电能,实现供配电及用电设备的经济运行 22
八、充分利用水资源,合理节水 23
九、本项目在建设、设计中应力争做到以下几点 23
第五章建设用地与相关规划 25
一、建设用地规划布局分析 25
二、项目用地情况分析 25
三、土地利用合理性分析 25
四、建设环境 26
五、规划要点 27
第六章生态环境影响及水土保持 28
一、生态环境影响及采取措施 28
二、水土保持措施 35
第七章经济和社会效果分析 39
一、经济效益分析 39
二、不确定性分析 40
三、社会效果分析 41
第八章风险规避 42
一、风险因素分析 42
二、风险规避 42
项目简况
1、项目名称:汽博城
2、建设性质:新建
3、项目建设单位
唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司
4、项目建设地址: 青龙满族自治县青龙镇逃军山村山南
5、建设规模:总占地面积为60亩(40000平方米),。
6、建设期限:12个月。
7、计划开、竣工时间: 2009年6月开工,2010年6月竣工。
8、项目总投资:4500万元,其中:
土地费用:900万元,
前期费用:25万元,
配套费用:415万元,
建安费用:2545万元,
其他建设费:118万元,
基本预备费:127万元,
运营费用:57万元,
营业税及其附加为:313万元。
9、建设内容:;;;供水供电供暖配套附属设施。。
10、容积率:;
11、建筑密度:24%;
12、日能耗指标
年耗电量:243万KWH;
13、年耗能指标:
(1)总能耗为:;
(2)年耗电折合标准煤为:;
(3)每平方米综合能耗为:22千克标准煤/平方米;
本项目建设内容与规模一览表
序号
名称
单位
数量
备注
1
项目占地面积
㎡
40000
60亩
2
总建筑面积
㎡
建筑物占地面积7788㎡
汽车维修配件经营门店
砖混结构(2层)+门式钢架结构(1层)
综合商业保险店铺
2层框架结构
物业综合楼
砖混结构
4
道路硬化
8400
12米*7米*
5
绿化
6000
15%
6
停车场
㎡
18000
铺设花岗岩石板
7
供水供电供暖设施
套
1
项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要表
序号
主要能源及耗能工质名称
计量单位
年需要量
其中
备注
购入量
自产量
其他
实物
标煤
实物
折算
系数
折标煤
实物
实物
实物
折标煤
折标煤
折标煤
1
电
万度
T
243
年总需要折标煤(t)
申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司是河北省大型房地产开发企业,现有员工300余人,其中各类专业技术人员180人,是一支高素质的专业化团队,公司凭借雄厚的资金实力和专业的技术优势,先后开发了住宅小区、商业楼、办公楼及招待所等工程项目约30万平米,,已成为河北省具有雄厚实力、宏大规模的大型房地产开发企业之一。唐山冀东金鼎地产立足唐山本土,以专业实力为锐矛,以房地产开发为主,业绩辐射沧州、沈阳、成都、承德、