文档介绍：设施设备检验维修手册-给排水系统设备管理
给排水技术员,需每日巡查给排水系统,并按有关检查表,记录给排水运行情况,工程师将对整个系统进行年检或紧急维修保养及每季清洗水箱工作。
一、例行保养维修/检查/测试记录表
楼号:                              系统及设备:
位置:                              记录日期:
系统设备
检测项目
检测结果
备注/跟进
供水/稳压泵设备
水泵进/出水压力(kpa)
 
 
控制屏运作电流(A)/(V)
 
 
水泵轴心定位情况
 
 
进出水闸阀运作情况
 
 
迫件/封垫/轴封运作情况
 
 
紧急停机制运作功能
 
 
输水喉管状况
 
 
其它
 
 
储水箱设备
储水箱状况/容量/现存水量
 
 
稳压水缸状况/容量/现存水量
 
 
进出水闸阀操作情况
 
 
进水水压
 
 
浮球控制阀操作状况
 
 
储水箱外壳状况
 
 
其它
 
 
排水系统
排污喉管水道状况
 
 
排污喉管出口格栅情况
 
 
排污喉管状况
 
 
雨水喉管水道状况
 
 
雨水喉出口情况
 
 
雨水喉状况
 
 
排水闸制阀门操作状况
 
 
排污隔油井状况
 
 
排污水泵操作情况
 
 
其它
 
 
备注:
 
 
 
记录:
审核:
二、城市用水抄表记录单(    月份)
抄表时间
 
表(#)号
1#
2#
3#
本月合计(M3)
表位
西(南)
西(北)
北
 
表径
DN100
DN40
DN100
 
上月读数(M3)
 
 
 
 
本月读数(M3)
 
 
 
 
本月用量(M3)
 
 
 
 
备注
 
 
 
设施设备检验维修手册-中央空调及冷气系统的检查、测试和保养服务
一、中央空调及冷冻压缩机组
以下服务为每月进行一次:
(1)检查现有空调设备运行状况,包括机件震动及噪音水平。
(2)检查运行机组运作压力,包括进水、出水及润滑油压力。
(3)检查冷冻转化剂系统是否破损及渗漏情况,检查润滑油运行存量情况。
(4)检查设备运行温度,控制仪表及配电磁力开关情况。
(5)检查冷冻系统是否有渗漏情况。
(6)检查循环水管系统的畅通性。
(7)清理所有电路控制板。
(8)测试现有水管接口、闸阀、外壳及防漏接口,并对开关阀门轴心进行加油。
(9)检查现有系统生锈情况。如有需要,进行除锈及油漆工作。
(10)检查及维修所有空调控制设备及信号指示灯。
(11)检查所有配电线管导电水平及独立接地。
(12)检查空调压缩机马达运行电流。
(13)检查中央空调进出水温度及散热器运行温度。
(14)向管理公司提交月度维修报告。
以下服务为每季进行一次:
(1)测试空调控制设备的运行及配电保护系统。
(2)检查及清洁所有配电接点、起动器、断电器及配线。
(3)检查系统闸阀、伸缩接口及水流控制阀运行情况。
(4)检查及补充空调冷冻剂运行存量。
(5)检查补充空调运行润滑油存量。
(6)提供每半年检修报告。
以下服务为每年进行一次:
(1)检查现有配电开关功能。
(2)于每次更换润滑油或检查时,清理空调机组润滑油进口滤网。
(3)于马达及供电电缆进行电力绝缘测试。
(4)提供年度报告。
二、空调气冷或水冷凝固器
(1)检查冷却水或冷却风的现有运行情况。
(2)检查水管现有运行情况。
(3)检查水管或风管是否出现阻塞情况。
(4)检查系统风扇、马达及调校风扇的运行带,并补充润滑油。
(5)检查马达的运行电流。
(6)检查所有电路接驳及量度接地。
(7)检查现有生锈部件、管道支架,如有需要,进行除锈及油漆工作。
(8)检查凝结器的进出水温度。