文档介绍：浅谈建筑工程造价
摘要:随着我国国民经济和社会的快速发展,近年来建筑行业的发展也取得了很大进步,同时建筑行业市场也面临着越来越严峻的竞争机制,对建筑工程管理要求越来越严格,建筑工程造价管理是建筑工程的核心,直接影响建筑市场及建筑业的发展。如何在确保建筑工程项目质量的前提下,合理的配置人力、物力、财力,降低投资成本,提高工程投资经济效益是各大建筑业者研究的重点,本文主要对当前我国建筑工程造价管理现状及存在的问题进行具体分析,并在此基础上提出针对性的解决对策,旨在提高建筑工程造价管理水平。
关键词:建筑工程;造价管理;管理问题;解决对策
中图分类号::A
建筑工程造价管理是工程管理的重要组成部分,对建筑工程的质量控制以及投资经济有直接的影响,其主要是指对某项建设项目从筹建-竣工验收-交付使用全过程花费费用的管理控制,管理内容包括设备机械购置费、工程建筑预备费、安装工程费、建筑工程费、以及其他费用,工程造价管理的目的是优化工程设计,合理准确的编制各项工程的投资预算,把建设项目控制在建设单位计划限额内,确保工程质量前提下,最大限度提高建设单位投资效益。但目前我国的建筑工程造价管理明显滞后于建筑行业的发展,主要体现在工程造价管理体制落后、缺乏必要的竞争机制、缺乏对工程造价管理的全过程控制。
我国的建筑工程仍然延续者计划经济市场体制下的非商品化预算价格体制,管理模式明显滞后,随着我国市场经济体制的改革,国家相关部门对建筑工程预算定额的编制、概预算价格费用项目的划分以及施工管理费的定额编制及其计算等方面均有相应调整,但对建筑工程概预算价格的编制方法尚未统一,国家相关部门制定了统一的工程造价管理定额,而地方相关部门会以此为依据制定适应其发展的工程造价管理制度,因此现行的工程造价管理存在多头管理现象,在实际的工程造价管理中常会发生矛盾,导致工程造价难以确定。
在我国市场经济体制下,自由竞争市场体系是实现资源配置最优化的提前,建设工程招投标阶段的价格定价是建筑行业竞争最集中体现,然而在实际的建筑工程招标中经常存在人为因素的压级压价现象,有的招标单位为了减少建设投资资金,不考虑工程施工的实际情况,盲目的要求施工企业让利、压价,以便低价中标,导致建筑市场的恶性竞争。同时在造价定额制度上,我国仍实行的是国家指令性定价,通常造价行政主管部门发布的工程预算定额费用及对应价格是根据社会平均水平定价,这种平均价格造价缺乏一定的弹性,只可作为市场竞争的参考依据,但无法适应市场瞬息变化,缺乏相应的竞争机制。
在传统的工程造价管理中,我国的建设项目普遍存在只重视施工阶段及工程竣工结算阶段的造价控制,而忽视了建设前期的造价控制,很多施工单位没有准备工作就开始施工,导致在施工过程中经常出现随意更改设计的现象,浪费人力、物力资源,影响工程工期及质量,超限投资较严重。其次工程造价控制过程中建筑方、设计方和施工方的造价控制相互脱节,三方缺少明确统一的造价管理目标,沟通、交流较少,信息传递障碍,容易出现漏洞。
建立健全的工程造价管理制度
管理人员首先应该明确