文档介绍：发展目标
抓住长三角一体化进程加快及城市消费结构升级的机遇,依托江浙丰富的旅游群体和商务航空旅客资源优势,与现有航站楼商业设施融合互动,以功能完善、布局合理为导向,开发主题特色鲜明、多元功能集聚的机场商业,引导并满足旅客的多样化消费需求。成为:
完善城市功能、提升都市商业形象的重要窗口和载体之一;
推动区域性航空枢纽和现代化航空城建设的重要引擎之一;
支撑机场主业发展和提升非航空业务收入(益)比重的核心业务;
国内机场商业主题化、特色化开发运营的经典之作。
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二、T3航站楼商业发展目标及思路
主题定位
定位于国际时尚、空港文化、西子古韵的融合互动
汇聚国际时尚
萃取空港文化
彰显西子古韵
国际时尚
西子古韵
空港
文化
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二、T3航站楼商业发展目标及思路
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发展思路
功能性
设置多重功能业态,满足旅客必备型消费需求,保障旅客功能型消费需求,拓展旅客特色型消费潜能。
系统性
新航站楼商业规划与现有航站楼商业进行衔接,保证商业开发在统一规划、统一经营、统一管理的指导思想下进行。
文化性
在机场商业规划中融入安全、便捷、舒适、优质的空港文化特色,以及杭州独特的休闲、时尚、婉约的城市风情。
经济性
采用科学的管理理念和管理模式,提高商业运营的经济效益,使商业成为支撑机场主业发展和提高业务收益的核心业务。
二、T3航站楼商业发展目标及思路
Traffic mercial Group
-TICG
交通枢纽型岛式商业组团
突破原有带状街区式单面临街的商业布局形态,根据到达层店铺临双面动线的特点,度身订造,以开敞、半开敞式的专业专卖店群进行岛式组团布局,大幅增加有效商业沿街面,提升商业价值。
布局理念
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Effect
-ME
磁石效应
对业态布局进行科学规划,将吸引人流的主力业态与目的消费性强的业态,布置在客流动线的终点。起到引导客流,带动沿线商业的目的。
二、T3航站楼商业发展目标及思路
交通枢纽型岛式商业组团(TICG)的魅力
打造集时尚、购物、休闲、娱乐为一体的商业街区,利用有限的空间,充足的客流,必将成就TICG的繁荣。
TICG虽然空间、面积有限,但是沿街面广,交通聚拢性强,交通客流量大,完全有理由相信可以成为高密集度,高流动率,低成本,高收益的区域商业中心。
TICG,于繁忙的交通中购物休闲;TICG,在有限的空间里描绘精彩。
内涵解析
布局理念
5
TICG
二、T3航站楼商业发展目标及思路
布局理念
磁石效应(ME)的运用及目的
ME的基本原理就是对客流动线的控制,人为的设计引