文档介绍：土地利用规划
第一章土地利用规划与城市规划的关系
一、几个土地利用和城市规划两个学科之间的重要问题。
。
?土地利用规划有哪些作用?土地利用规划对城市规划的控制体现在哪些方面?
。
土地利用规划和城市规划体系之间的关系
1、城市规划体系构成
上一级国土规划本市社会经济发展计划
城镇体系规划
城市总体规划
城市分区规划
城市设计
控制性详细规划
修建性详细规划
(1)什么是土地利用
是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的,对土地的开发、利用、保护和整治。是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。
(2)土地利用规划的任务
(一)主要任务
土地利用规划通过组织土地利用这一侧面,来解决土地利用中的问题,所以,土地利用规划的主要任务就是根据社会经济发展计划、国土规划和区域规划的要求,结合区域内的自然生态和社会经济具体条件,寻求符合区域特点的和土地资源利用效益最大化要求的土地利用优化体系。
(二)具体任务
:协调土地的供需矛盾,是首要任务。
:土地利用结构是土地利用系统的核心内容,结构决定功能。土地利用规划的核心内容是资源约束条件下寻求最优的土地利用结构。
:最终确定在何时、何地和何种部门使用土地的数量及其分布状态,并结合土地质量和环境条件加以区位选择,最终将各业用地落实在土地之上。
:在宏观布局的基础上,合理组织利用土地,以最大限度地提高其产出率和利用率,降低其占有率。
(3)土地利用规划的内容
规划的具体内容,因客观环境条件的差异,其侧重点有所不同。但从总体而言,从宏观到微观,整体到细部,土地利用规划有下列规划内容。
规
划
内
容
土地利用现状分析、评价与潜力分析
土地供给与需求预测
土地供需平衡和土地利用结构优化
土地利用规划分区和重点用地项目布局
城乡居民点用地规划
交通运输用地规划
农业用地规划
土地利用专项规划
土地利用费用效益分析和规划实施
思考:土地利用与城市规划之间的关系?