文档介绍：XX市城市房屋拆迁安置管理办法
第一章总则
第一条为加强城市房屋拆迁安置管理,保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据国家和省有关法律、法规的规定,结合我市实际情况,制定本办法。
第二条凡在我市城市规划区内的国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本办法。
第三条本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用贫人。
第四条拆迁人必须服痊从市房屋拆迁主管部门的管嵬理、监督和检查,按照本办绝法的规定对被拆迁人给予补髌偿和安置;被拆迁人必须服薤从城市建设的需要,在规定索的搬迁期内完成搬迁。
第〉五条市城乡建设委员会是市痦人民政府城市房屋拆迁安置鄯工作的主管部门,在城市房屋拆迁工作中的主要职责是俅:
(一)负责有关城市房屋拆迁方面的法律、法规的摭贯彻和实施;
(二)依法痘审查、批准房屋拆迁单位和折拆迁申请,核发《房屋拆迁弊资格证书》,核发《房屋拆迁许可证》;
(三)指导时、监督、检查城市房屋拆迁襄安置工作;
(四)依法裁怠决房屋拆迁纠纷。
市城乡建设委员会下设的城市建设迥房屋拆迁管理办公室,负责髦城市房屋拆迁管理的日常工诺作。
第六条市人民政府应榕当加强对城市房屋拆迁工作税的领导。规划、房产、土地跸、城建、公用、公安、工商哆、司法、电业、银行等有关糈部门,应当依照本办法的有娟关规定及时办理城市房屋拆韪迁中与本部门相关的业务。
第二章拆迁管理
第七条凡铎我市实行综合开发的地区,柑属于市人民政府批准改造的佧棚户区,或者因城市基础设坩施建设需要拆迁房屋及其附属物的,由市人民政府组织吩有拆迁资格的单位统一拆迁呙。
第八条本办法第七条规宗定以外的其他建设项目,可锾以实行自行拆迁或者委托拆ノ迁。
拆迁人委托拆迁的,骈被委托人必须是取得房屋拆绩迁资格证书的单位;委托双穰方应当签订书面协议,并报选市房屋拆迁主管部门备案。郎
市房屋拆迁主管部门不得ゃ接受拆迁委托。
第九条同鲭时具备下列条件,并经市房褚屋拆迁主管部门批准,取得诮房屋拆迁资格证书的单位,瓷方可接受拆迁委托:
(一娣)有上级主管部门同意组建莓的批准文件;
(二)有明菏确的名称、组织机构和固定峭的办公场所;
(三)有与噙承担房屋拆迁业务相适应的败自有资金和技术、经济、财夂务管理人员。
第十条任何菊单位或者个人需要拆迁房屋庹,必须持下列文件和资料,硼向市房屋拆迁主管部门提出猷申请:
(一)房屋拆迁申蟮请书和拆迁计划;
(二)财建设项目的计划批准文件;
(三)市规划主管部门核发云的建设用地规划许可证(不瘰变更土地使用权的需提供建设工程规划许可证)和规划建设平面图;
(四)土地纡使用权属的批准文件;
(五)银行存款证明。
第十蚨一条市房屋拆迁主管部门在锗接到房屋拆迁申请后,应当对本办法第十条规定的有关祁文件和资料进行验证,审查算拆迁计划,对符合房屋拆迁墒规定并缴纳拆迁管理费的发境给房屋拆迁许可证。
第十二条在房屋拆迁许可证发放五日内,市房屋拆迁主管部门应当将建设项目的名称、迫拆迁人、拆迁承办单位、拆迁范围、拆迁期限等有关事配项,以房屋拆迁公告的形式墨予以公布;并通知有关部门峡暂停办理户口迁入或者分户况,暂停办理房屋调配互换和翡私房交易,暂停核发工商营旒业执照。
暂停办理期间因睥出生、结(离)婚、军人复员转业退伍等原因确需入户镘或者分户的,经市房屋拆迁征主管部门审核确认后,公安尥部门应当准予入户或者分户谨,拆迁人应当按照本办法的恨规定给予安置。
暂停办理罪期限不得超过12个月,逾诘期自行失效。因故不能实施窿拆迁的,拆迁人应当及时作镑出报告,由市房屋拆迁主管厍部门向有关部门和被拆迁人悻发出解除暂停办理事项的通输知。
第十三条房屋拆迁公儇告发布后,拆迁人或者拆迁愚承办单位应当做好被拆迁人郁的户口登记和房屋勘测,到В市房产主管部门办理被拆除扭房屋的成新鉴定和产权注销曹登记手续;提出拆迁补偿安彝置方案,报市房屋拆迁主管挲部门审查批准。市房屋拆迁
淋主管部门应当将搬迁期限及弗其他需要被拆迁人了解的事簟项,以房屋拆迁通告的形式傀予以公布。
第十四条在房椠屋拆迁通告规定的搬迁期限吲内,拆迁当事人应当按照本豺办法的规定签订拆迁补偿安懑置协议。
拆迁补偿安置协烹议应当明确补偿的形式和金搞额、安置用房的面积和地点建、搬迁过渡方式和期限、扩俘大面积安置费、违约责任和野当事人认为需要订立的其他事项。
拆迁补偿安置协议贬要报送市房屋拆迁主管部门敞备案,拆迁当事人也可以到怍公证机关办理公证。
第十枋五条拆迁人不得擅自改变批甲准的拆迁范围和拆迁期限。
在规定的搬迁期限内,拆迁讴