文档介绍：资产评估
长江大学文理学院姚毅
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第一章总论
一、教学目的
通过本章教学,使学生理解资产评估的基本含义、评估对像、价值类型、评估假设以及资产评估的原则和程序。
二、教学要求
通过本章的学****要求在理解资产评估含义的基础上,了解资产评估的对象、价值类型、评估的假设和原则程序等。
三、重点、难点
重点:资产评估的含义、价值类型和资产评估的原则。
难点:资产评估的价值类型。
第一节资产评估的含义
一、资产评估的概念
资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则,选择择适当的价值类型,按照法定程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。
二、资产评估的要求
1、资产评估的主体
2、资产评估的客体
3、资产评估的特定目的
4、资产评估的程序
5、资产评估的价值类型
6、资产评估的方法
三、资产评估的特点
1、现实性,以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算;
2、市场性;
3、预测性,指用资产的未来时空的潜能说明现实;
4、公正性,是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要;
5、咨询性,资产评估的结论是为资产业务提供的专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力。
第二节资产评估的对象
一、资产的含义
特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值,以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。
1、资产是一种权利;
2、资产是一种获利能力;
3、资产必须为某一主体所拥有或控制。
二、资产的分类
1、按资产存在形态分类,可分为有形资产和无形式资产;
2、按资产是否具有综合获利能力分类,可分为单项资产和整体资产;
3、按资产能否独立存在分类,可分为可确指的资产和不可确指的资产(商誉);
4、按资产的流动性分类,可分为短期资产和长期资产。
第三节资产评估的价值类型
一、资产评估的特定目的
资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。
在实践中,资产评估的主要目的有:资产转让,企业兼并,企业出售,企业联营,股份经营,中外合资、合作,企业清算,抵押担保,企业租凭,债务重组。