文档介绍：ICS
N 10
DB51
四川省地方标准
DB51/T 2240—2016
住宅电梯使用安全管理规范
9送
2016–08 –18 发布
2016–09 –01实施
四川省质量技术监督局发布
目次
前言 II
1 范围 1
2 规范性引用文件 1
3 术语和定义 1
4 基本要求 2
5 使用管理 5
6 禁止 7
附录A(规范性附录) 电梯安全技术档案目录 9
附录B(规范性附录) 电梯日常巡视内容、要求与方法 11
附录C(规范性附录) 电梯定期自检内容、要求与方法 12
附录D(资料性附录) 电梯故障记录表 14
附录E(资料性附录) 电梯维护保养记录表 15
附录F(资料性附录) 电梯安全标志 16
附录G(资料性附录) 电梯事故信息报送表 19
前言
本标准按照GB/T -2009给出的规则起草。
本标准由四川省特种设备安全管理协会提出并归口。
本标准主要起草单位:四川省特种设备安全管理协会。
本标准参与起草单位:四川省质量技术监督局特种设备安全监察处、华润置地(成都)物业服务有限公司、成都嘉善商务管理有限公司、成都江南物业管理有限公司、成都市特种设备检验院、蒂森电梯有限公司成都分公司、成都九信电梯有限公司、成都纺织高等专科学校。
本标准主要起草人:雷鹏、王星、薛维家、唐树柏、蔡斌、刘君谟、李于洪、庞献良、颜光见、王江海、张宏伟、朱霞等。
住宅电梯使用安全管理规范
范围
本标准规定了住宅电梯使用管理的术语和定义、基本要求、使用管理和禁止规定。
本标准适用于住宅小区在用电梯。单位内部使用的电梯和公共场所为公众服务的电梯可以参照本标准。
本标准不适用于非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯。
规范性引用文件
下列文件对本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
GB/T 7024-2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语
GB 7588 电梯制造与安装安全规范
GB/T 18775-2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范
GB -2009 电梯安全要求第1部分:电梯基本安全要求
TSG T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则
术语和定义
GB/T 7024-2008、GB 7588、GB/T 18775-2009、GB -2009确立的以及下列术语和定义适用于本标准。
电梯
动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
使用单位
具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。
安全管理人员
电梯使用单位按相关要求配备的取得《特种设备作业人员证》的特种设备安全管理负责人或电梯安全管理人员。
业主
依法登记取得房屋的所有权人。
业主委员会
由业主通过业主大会选出,实行业主自治管理,合法成立的业主大会执行机构。
维保单位
具有法定资格的,对电梯进行清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作的单位。
建设单位
建设工程的投资人,又称业主单位或项目业主,是工程建设项目建设过程的总负责方,建设单位可以是法人或自然人。
维护保养
对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。
修理
用新的零部件替换原有的零部件,或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配,但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。修理分为重大修理和一般修理两类。
改造
采用更换、调整、加装等作业方法,改变原电梯主要受力结构、机构(传动系统)或控制系统,致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动。
基本要求
使用单位
概述
电梯使用单位应认真履行电梯管理义务,承担安全首负责任。未确定使用单位的电梯不得投入使用。
使用单位确定的原则
电梯安装后,建设单位尚未移交给电梯所有权人的,建设单位为电梯使用单位。
委托物业服务企业管理的电梯,受委托的物业服务企业为电梯使用单位。
未委托物业服务企业管理的电梯,属于单一产权所有者自行管理的,该产权所有者为电梯使用单位。
未委托物业服务企业管理的电梯,有多个所有权人的,应当共同协商确定电梯使用单位;经协商无法确定的,由所在地乡(镇)人民政府、街道办事处协调确定其中1个所有权人为电梯安全使用管理的责任人,其他所有权人承担连带责任。
出租配有电梯的场所,租赁合同中应当约定电梯使用单位;未约定或者约定不明的,电梯所有权人为电梯使用单位。
管理机构及人员
使用单位应设置电梯安全管理