文档介绍：[桃溪河畔]项目广告策划书
房地产广告策划书
[桃溪河畔]项目概况
 
一、[桃溪河畔]简介
地理位置:遵义市桃溪寺
土地面积:24800平方米
占地面积:
建筑面积:.5平方米
绿化率:%
容积率:
实用率:85%
建筑:高层高档公寓
户型:跃层与跃复合体共八种户型
   二室一厅一卫——六室二厅四卫
面积: 76——320平方米
总户数:1126户
车位总数:620个
使用年限:50年
二、环境和配套
[桃溪河畔]座落于遵义市著名桃溪寺。
这里环境优美,交通便利、四通八达,距市中心4公里、距火车站6公里、距机场30公里、距速公路入口3公里,16路、22路、23路、28路、数条主要交通线路经过于此。
这里是遵义市有名的游览休闲区,小学有中山小学、中学有遵义1中(高中部)、大学有遵义医学院中医专科学院、这里距大型百盛购物中心、家乐福超市仅5分钟车程。数百米外的保利广场东商业街正在建设当中。
[桃溪河畔]处于繁华闹市的边缘,远离都市喧嚣而又不失交通便捷,这里自然风景一流,达到全的城市规划、环境绿化以及环境保护,完全符合“住宅非中心化”、“住宅生态化”的现代居家潮流。
三、[桃溪河畔]户型特点
大厦分跃层和跃复合体共八种户型,面积为76-320平方米,户型从二室一厅一卫至六室三厅三卫。
在遵义地区率先推出跃复合体户型,即一个单元包含三个不同空间层面。客厅面积为43-52平方米,,居室层高3米。沿双行楼梯向下进入湿分区——厨房、餐厅、工人房、工人卫,上行进入生活区——儿童房、客房、公用卫生间。从客厅另有上行楼梯进入主人生活区——超大面积主人卧、主人卫、书房及健身房。
宽大独立玄关,主佣、动静、干湿分区明晰,完全避免了相互干扰,多层相互独立的空间不仅提高了建筑的实用率,满足一个完整家庭的整体协调,又可以满足每个家庭成员的个性空间需求,充分体现现代人的居住价值观。
四、[桃溪河畔]物料及装饰
[桃溪河畔] 从开发理念到规划设计,从楼宇设备选型到装饰用料选材,处处超前领先于当代,开发商的综合实力、丰富的开发经验和强势外部资源组合保证了大厦的品质和技术领先。
大厦外观
运用后现代主义的设计风格,造型经典,气势挺拔。裙楼外墙采用进口高档大理石,主体采用进口花岗岩干挂到顶,楼顶采用进口高级新型建材做艺术造型。
整体基本色调分为三个部分,裙楼部分为绿色基调,中间塔楼部分以粉红色为主,顶部为天蓝色。
大堂
大厦入口大堂设计为五星级酒店标准,,由微机控制,安装有16部传感器,可容轿车通过。层高11米的开敞式大堂,布置由名家设计的喷泉瀑布、景观小品、雕花立柱,迎宾大厅古典优雅、气势非凡。
会所
会所位于大厦裙楼一二层,设计装修豪华,规划有康体、健身、娱乐、餐饮、美容等功能。
一层大堂设商务中心、钢琴伴奏区、洽谈区和小品景观,大厦的室内恒温泳池、桑那房、更衣室也位于会所一楼。
会所二层,西区为健身娱乐区,设高尔夫推杆练习场、台球室、乒乓球室、壁球室、麻雀室、健身中心;东区有阅览室、影音室、咖啡厅、多功能活动厅、儿童活动中心等。
建筑结构
无梁楼板,内外筒剪力墙结构。室内无突出梁柱。
内部装饰
l        窗
采用弧形落地氟碳喷涂铝合金窗,双层中空密封钢化镀膜玻璃,玻璃为淡绿色,窗框为粉色。具有防紫外线、环保、降噪、隔热以及很强的耐酸碱、耐腐蚀性能。
l        门
每户入户门为双扇高级红檀木仿古雕花木门,配设智能化密码门禁系统,防盗、防火。
l        阳台
室外观景阳台,放置独立小型家庭中央空调室外主机,透明钢化玻璃围合。
l        厨房
配送整体进口厨房设备,并做精装修,预留洗衣机上下水口,内设排烟道。
l        卫生间
每户三个卫生间(主人卫、公用卫、工人卫),送原装进口顶级洁具,并可按业主喜好进行设计装修,从淋浴喷头到大型豪华冲浪浴盆,皆采用当今最新科技、最流行外观。墙面和地面全部采用进口罗马磁砖,百余种款式与色彩可供挑选。
l        空调
每户送进口独立式小型家庭中央空调,采用风冷热泵水系统。配合室内装修同时安装使用,IC卡分户计量。主机置于阳台,面向各房间室内设送风口,各房间分设温控开关,温度随意调节,满足遵义冬季采暖和夏季制冷的要求。
四部日本进口原装三菱高速电梯,内部豪华装修,配24小时电视摄像监控系统、背景音乐和紧急呼叫系统,可同时容纳15人乘梯,候梯时间不超过五秒。
l        纯净水系统
采用进口负离子净化纯净水系统,有效去除水中杂质和细菌,铜质水管入户,免去二次污染,出水达到直接饮用