文档介绍：9/9/2018
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第四部分 建设项目设计阶段 工程造价控制
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第一节设计方案的优选与设计限额
一般项目:初步设计、施工图设计——两阶段设计
复杂项目:初步设计、技术设计(扩大初步设计)、
施工图设计——三阶段设计
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1. 工业项目设计
两阶段设计:初步设计、施工图设计
三阶段设计:初步设计、技术设计、施工图设计
通常的设计程序:
(1)设计准备(搜集资料)
(2)总体设计(布局设想)
(3)初步设计(主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标)
(4)技术设计(各种技术问题的定案)
(5)施工图设计(施工的依据)
(6)设计交底和配合施工(派人到施工现场,汇审、技术交底、修改错误、参加验收)
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民用项目设计
方案设计,初步设计和施工图设计三个阶段
对于技术要求简单的民用建筑工程,经有关主管部门同意,并且合同中有不做初步设计的约定,可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
在有关各阶段工作内容的描述中,设计准备工作和设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。
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二、设计阶段的特点
设计工作表现为创造性劳动
决定建设工程价值很和使用价值的重要阶段
影响建设工程投资的关键性阶段
设计工作需反复的协调
设计质量对建设工程总质量有决定性影响
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决策
初步设计
技术设计
施工图设计1
施工图设计2
施工
部分尚余的设计、发包
100%
95%
75%
35%
10%
25%
1/4
3/4
1/2
对项目经济性影响的程度
竣工
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三、设计阶段影响工程造价的因素
(1)总平面设计
占地面积:占地面积的大小一方面影响征地费用的高低,另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。
功能分区:合理的功能分区既可以使建筑物的各项功能充分发挥,又可以使总平面布置紧凑、安全,避免大挖大填,减少土石方量和节约用地,降低工程造价。
运输线路与运输方式:合理布置线路,力求缩短运输和管线输送距离;力求选用无交叉、无反复、运费低、载运量大、迅速灵活的运输方式。
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(2)建筑(平立面)设计
平面形状:一般地说,建筑物平面形状越简单,它的单位面积造价就越低。
层数
层高
柱网布置
建筑物的体积与面积
建筑结构
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(3)工艺设计
确定企业的技术水平:包括生产规模、生产标准以及产品方案、工艺方案、主要设备流程、三废的出来、生产组织和劳动定员
影响因素:
选择合理的生产方法
合理的布置工艺流程
设备的选择与设计
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例:在设计阶段,影响工程造价的影响因素包
括( )。
、层高
例:在建筑设计阶段,影响工程造价的主要因
素有( )。
、层高
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