文档介绍：商品房预售合同样本合同样本
甲方:_____________
住所:___________
邮编:________垆____
营业执照号码它:________
资Ч质证书号码:______率____
法定代表人:童____________清_______
联系电啜话:__________蘧_______
委托代秘理人:_________侧__________
联系电话:_______摁__________
啁乙方:_________慈____
国籍:___耋________
性别砍:_______
出生徕年月日:________
住所:________喊_
邮编:______
身份证/护照/营业执照食号码:_________迥______
联系电话禹:___________ガ_
甲、乙双方在平等、轩自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜,订立本合蟋同。
第一条
甲方通过土地使用权出让/转让/熨划拨方式取得区/县_______________脲__________地块触土地使用权,并依法进行了肓土地使用权登记取得房地产道权证,证书号为:____妹____________ы___,土地面积为:__蟾____________祉_____,土地用途为_圊____________攮__。LocALHost煮甲方经批准,在该地块上投ⅳ资建造《________孑___________》商品房,主体寻址建筑结构饮为_________结构拂;建筑物地上层数为___架______层,地下层数涡为______层。
上糙述商品房已具备《上海市房拳地产转让办法》规定的预售条件,_________拚__________局已榆批准上市预售。
第二条
乙方向甲方购买________________考___路________龉___________《臁____________赴_______》___幢陲,政府批准的规划用途为_隳_________。
搬据甲方暂测该房屋建筑面积踯为_________平方衩米,其中套内建筑面积为_ザ________平方米、摆公用分摊建筑面积为___怒平方米。该房屋建筑层高为陕_____米。
第三条
乙方购买该房屋,每平方竞米房屋建筑面积单价为人民鲺币_________元。蚀:___________坪________。
第四条
乙方购买该房屋的簖总房价款是指该房屋和相应汹比例的土地使用权的总价格蚧。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一鲋致的原因外,不再作变动。
第五条
在该房屋交付菪时,房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的幻测绘机构实测面积为准,如奇甲方暂测面积与实测面积不二一致时,除法律、法规、规疲章另有规定外按下列约定处
践理:
1、按该房屋每平熊方米建筑面积单价计算多退鹜少补;
2、甲方同意当庹暂测面积与实测面积的误差阂超过+_________面%,不向乙方收取超过部分┝的房价款;甲方同意当暂测淮面积与实测面积的误差超过-____%,乙方有权单方面解除本合同。乙方行使阆单方解除权时,必须在双方蛮签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该镛项权利。
第六条
签牾订本合同时,该房屋建设工舆程建设到________⒕如期足额将房价款解入甲方馁的预售款监管帐户。预售款按政府规定监管使用。
蚓乙方的付款方式和付款期限杵由甲乙双方在附件中约定明稀确。
第七条
乙方如购未按本合同约定的时间付款颛,应当向甲方支付违约金,胛违约金按逾期未付款额的日束万分之_____计算,违妖约金自本合同的应付款期限旦之第二天起算至实际付款之讽日止。逾期超过_____殡_天后,甲方有权选择下列第_______种方案追缲究乙方责任:
甲方有权鲔单方面解除本合同,乙方应檬当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的___%,甲方有权在乙方已支付的房价跋款中扣除乙方应支付的赔偿滠金额,剩余房款退还给乙方毂。如乙方已支付的房价款不趑足赔偿的,甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的陲,应当书面通知乙方。
颌第八条
签订本合同后,堵甲方不得擅自变更该房屋的页建筑设计,确需变更的应当锰征得乙方书面同意并报规划驳管理部门审核批准,在获得唑批准之日起____天内与笳乙方签订本合同变更协议。球
甲方未征得乙方同意擅疋自变更该房屋的建筑设计,赊乙方有权单方面解除合同。
第九条
甲方不得擅翊自变更已经与乙方约定的小苍区平面布局,确需变更的应当征得乙方书面同意。
另甲方未征得乙方同意变更小ц区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复