文档介绍：论融资租赁在我国的开发和利用
摘要:分析与银行借贷相比
融资租赁的优势,介绍融资租赁合同内容,分析融资租赁在我国的现状及其开发对我国企业的益处。
关键词: 融资租赁银行借贷合同操作流程
融资租赁是以融资为直接目的信用方式,它表面上是借物,而实质上是借资,并以租金的方式分期偿还。现代租赁通过融资与融物、投资与贸易的结合,不仅是设备投资、产品促销的重要,而且有利于技术更新、产品升级、引进外资、扩大出口。融资租赁通过"租鸡生蛋,卖蛋还租,赚得蛋鸡",承租人不需立即支付所需机器设备的全部8ttT8价款,并可利用
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租赁物所产生的利润支付租金。在租赁业比较发达的美均增长达30%,成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。
相比
银行借贷进行的融资,融资租赁具有以下优点:
。银行信用中银行失去了对资金的所有8 tt 权、拥有债权;融资租赁在租赁期同仍有对租赁资产的所有8 tt 权,承租方仅有使用权。融资租赁通过融资避免了资金挪用现象的发生,有效防止了资本形成过程中的资金转移,具有较强的约束力。
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不同。要求
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借款单位有一定有资金,按规定要占借款额的30%,融资租赁则无此限制。
。是一次性还本付息,借款单位往往 t8. com感到还款压力大。而融资租赁不仅可以金,而且租金支付方式及每期所付租金数额比较灵活,有利于企业的资金周转。
,时效性强。与申请银行贷款的繁琐程序相比
,融资租赁的手续则要简单得多。将融资与融物合为一体,可以投产,早见效益,抓住机遇。尤其是进口租赁中,租赁公司可代签进口合同,利用
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其专业优势,这会大大地缩短进口时间。
一项融资租赁合同的签订与执行,会涉及到租赁公司、资产供应商、承租人3方,各方基本业务操作流程如下:
出租人操作流程:
受理客户租赁业务申请——》为客户提供租赁方案等金融服务——》洽谈与调查租赁项目——》签定正式合同落实合同条款——》对项目实施监管。
供应商操作流程:
与承租人谈妥租赁资产与价款等——》与出租人签订商务合同——》直接向承租人交付租赁资产——》收到货款后,向出租人提供销售发票。
承租人操作流程:
向租赁公司申请租赁——》填租赁业务申请书——》按出租人要求
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提供资料——》项目谈判——》按时交纳租赁款项,支付各种履约成本(租赁资产的维修费、人员培训费、保险费),直至租赁业务终止。
在操作流程中,最关键的是租赁方案的谈判与设计。虽然随着每一个交易对象的不同,租赁方案会有所改变,但通常融资租赁合同包括www .ddd tt. com以下内容:
1、租赁利率。各公司的利率也是8tt t 8. com根据承租人和项目的不同而有所变动,大多数情况8 tt t 8. com下和银行贷款利率相当或略高一些
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。
2、租赁期限。租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(75%以上
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)。
3、付款方式。租金的付款方式比较灵活,根据双方谈判结果,可以、季付或者。
4、期末处理8tTt8方式。来讲,租赁公司会要求
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承租企业在租赁期满留购设备