建筑工程合同管理建筑工程资料.pptx

文档介绍：第一章建设工程中的主要合同关系一、建设工程合同的基本概念二、业主及承包商的主要合同关系三、建筑工程合同体系四、合同的地位和作用五、建筑工程合同签定和实施的基本原则一、建设工程合同的基本概念1、建设工程合同建设工程实施过程中,发承包双方签订的明确双方权利义务关系的一种协议文件。2、合同类别(1)按承发包范围划分全过程承包合同阶段承包合同专项承包合同一、建设工程合同的基本概念(2)按计价方式划分固定价格合同:固定单价、固定总价合同可调价格合同:可调总价、可调单价合同成本加酬金合同:成本加固定百分比酬金、成本加固定酬金、成本加浮动酬金二、:合同种类多、数量多、(监理)合同—同监理公司。勘察设计合同—同勘察设计公司。供应合同—同材料、设备商。工程施工承包合同—同工程承包公司。贷款合同—金融机构。二、;分包合同(分包商与业主无合同关系但必须得到业主的许可)供应合同运输合同加工合同:建筑构配件租赁合同:施工设备,运输设备,周转材料劳务供应合同保险合同三、建筑工程合同体系工程项目勘察设计合同监理合同工程承包合同供应合同贷款合同分包合同供应合同劳务合同运输合同供应合同运输合同劳务合同四、。(业主、承包商)的经济关系。,工程管理以合同为核心。,协调统一工程各参加者的行为。。五、;;各方自愿签约,条款自由构成(不能违反法律及相关法规)。;;;五、建筑工程合同签定和实施的基本原则公平合理的原则;①承包商提供的工程(服务)应与业主支付的价格一致②双方责、权、利应平衡③风险分担、公平合理④合同应体现工程惯例。第二章建筑工程施工承包合同第一节概述第二节我国建筑工程施工合同第三节施工合同谈判、签订、履行第四节施工合同的管理第五节工程项目的风险管理