文档介绍：DFJL/PD-08-T02 编号:监-009-26
盐城中南世纪城1B地块1#、2#楼、车库及幼儿园工程
建筑装饰装修工程监理实施细则
内容提要:
专业工程的特点
监理工作的流程
监理工作的控制要点及目标值
监理工作的方法及措施
监理单位:
编制:____________________________
审核:____________________________
日期:____________________________
目录
专业工程的特点.................................3
监理工作的流程.................................3
监理工作的控制要点、目标值、方法及措施.........7
监理工作及方法施..............................10
:
:
建设单位:盐城中南房世纪城房地产投资有限公司
设计单位:江苏铭城建筑设计院有限公司
监理单位:上海东方工程管理监理有限公司
施工单位:江苏天虹建设集团有限公司
:总建筑面积:约12万㎡
:
施工方案申报
(承包单位)
否
初审
(各专业监理工程师)
向施工方询问和落实主要问题
(各专业监理工程师)
重大问题与业主、设计协商
(总监理工程师)
监理内部会审
(总监主持,各专业监理工程师参加)
施工方案审批
(总监)
将批件返回承包单位并送业主
施工方案付诸实施
供应商提供材料样品
承包单位
材料报验
承包单位
否
审核材料
监理工程师
确认材料
监理工程师
否
可
准予现场使用
施工单位施工管理
分项工程完成
质保资料齐全合格
隐验完成
三级评定完成
施工单位填“工序报验单”报监理验收
监理审核检查
质量评定
完成
质保资料
合格齐全
隐蔽工程合格
隐蔽工程完成
监理检验评定
监理签认报验单
质保资料检查记录
是否合格
否
可
施工单位进行下道工序的施工
分项工程完工自检合格
承包单位
填报分项工程质量验收签证
承包单位
现场检查
监理工程师
检查结果审核
监理工程师
通知承包方整改
监理工程师
否
可
签署分项工程质量验收单
监理工程师
5. 进度控制工作流程
确定工期目标
承包单位在开工前施工组织设计及施工进度计划
监理工程师审核
否
承包单位提交详细计划和变更计划
监理工程师审核
否
责成承包单位
制定满足进度计划的措施
可
实施
否
监理工程师对实际值与计划值比较
可
按计划进行
三、监理工作的控制要点、目标值、方法及措施
●抹灰工程为一般抹灰,采用砂浆品种应符合设计要求,抹灰前应检查墙基体的平整度,并用与抹灰层相同砂浆设置标筋(灰饼);抹灰层同基层之间抹灰层之间必须粘接牢固,无脱层、空鼓、裂缝等缺陷;表面平整、光滑、无龟裂现象。
●室内墙面和顶面可只完成粉刷基层,采用内墙腻子批刮时,其批刮材料配合比应经试验确定,符合有关规程要求。
●抹灰工程要求阳角找方、标筋、分层赶平压光,抹灰厚度严格控制,应符合施工验收规范要求。
●抹灰前砌体与砼墙交界处应钉钢丝网一层,并绷紧,砼墙面可用界面剂处理,待表面干后进行抹灰,抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击,并采用措施防止沾污和损坏,水泥砂浆的抹灰层应在润湿条件下养护。
楼地面工程
●楼地面可做至基层(找平层),基层的强度及密实度应符合设计及施工验收规范要求,基层应平整,不得有空鼓、裂缝、起砂、脱层等质量缺陷。
●穿过厨、卫间、阳台等楼地面的管道、地漏四周应防止渗漏,做防水圈(馒头)并进行盛水试验;卫生间、阳台、露台的楼地面泛水坡度应符合设计要求,做到不倒泛水、不渗、无裂缝。
●踢脚线同墙面、地面基层应粘结牢固,夹角顺直、无裂缝。
吊顶工程
●塑料扣板的品种、规格和颜色应符合设计要求,并应有产品合格证,木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。
●饰面扣板表面应平整,边缘应整齐,颜色应一致。
门窗工程
●铝合金门窗的平整、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行有关标准规定,附件